Urbanes Wohnen am Puls der Zeit: Modernes 80 m² Parterre Wohn Highlight incl. Stellpl. nähe Porta Nigra

Exposé: Urbanes Wohnen am Puls der Zeit: Modernes 80 m² Parterre Wohn Highlight incl. Stellpl. nähe Porta Nigra

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Flair mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen 80 m².

Hier erleben Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.
Die sehr gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2005, vermittelt ein Gefühl von Frische und Stil, das zum entspannten Wohnen und Wohlfühlen einlädt.

Ein sehr großes, helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender eigener Terrasse sowie zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung, während das helle Badezimmer mit moderner Dusche Erholung und Komfort verspricht.
Die integrierte Einbauküche sorgt für kulinarischen Genuss und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Raumangebot perfekt und schafft praktische Ordnung.
Das durchdachte Design und die hochwertige Ausführung machen diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight, das gehobene Ansprüche erfüllt.
Die Wohnung wird an die neuen Mieter geräumt, besenrein und frisch gestrichen protokolliert übergeben.
Der geschützte Stellplatz im Innenbereich nahe der Terrasse und ein Keller- sowie ein Waschraum runden das perfekte Raumangebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Trier, im Stadtzentrum, und verbindet die Vorteile urbanen Lebens mit einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Post sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und mehrere Busverbindungen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und ein Kino laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Ein Krankenhaus in der Nähe sorgt für medizinische Versorgung, während die ruhige Umgebung ein entspanntes Rückzugsgebiet vom städtischen Trubel bietet. Diese Lage schafft eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und erholsamer Wohnqualität.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchweg gehoben und bietet moderne Technik sowie erstklassige Materialien, die ein angenehmes Wohngefühl erzeugen.

Edle Fliesenböden erstrecken sich durch die Wohnräume und sorgen für eine pflegeleichte, hygienische und zeitlose Oberfläche, die sowohl stilvoll als auch robust ist.

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die gleichmäßig im Raum verteilt wird und so für behagliche Wärme von unten nach oben sorgt. Die Nutzung von Gas als Befeuerungsart ermöglicht eine effiziente und relativ kostengünstige Wärmeversorgung, die zudem umweltfreundlicher als viele Alternativen ist.
Ein Aufzug im Gebäude rundet den Komfort ab und garantiert barrierefreies Wohnen.

Highlights der Ausstattung:
- Neuwertiger Zustand (Baujahr 2005)
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Hochwertige, pflegeleichte Fliesenböden
- Moderne Einbauküche (EBK)
- isolierverglaste Fenster, weiß Kunststoff
- Jalousien geneerell elektrisch
- Komfortabler Aufzug für barrierefreies Wohnen
- eigener Stellplatz im geschützten Innenhof vor der
Terrasse ca. 16 m²
- Wasch- Trockenraum im Keller

Sonstige Angaben

Bitte nur aussagekräftige E-Mails, Anrufe können nicht bearbeitet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen im Stadtzentrum legen. Die Immobilie ist voraussichtlich ab 01.08.2026 verfügbar und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit hohem Ausstattungsstandard.
Ein Ausbaupotenzial besteht aufgrund der optimalen Raumaufteilung nicht, jedoch ermöglicht die vorhandene Aufzugsanlage Barrierefreiheit und Komfort für alle Altersgruppen.
Alle weiteren Details erläutern wir gerne im Rahmen Ihrer persönlichen Besichtigung.

Wohnungen Trier

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Trier. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: My Home Immobilien GmbH Ansprechpartner Bert Klockner, Maximineracht 11c in 54295 Trier.

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