Um die Ecke gedacht - wohnen mit Anbau

Exposé: Um die Ecke gedacht - wohnen mit Anbau

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses Exposé ist eine reine Hausprojektierung und kann selbstverständlich an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Das geplante Haus ist in der Ausbausstufe "einzugsfertig" ab EUR 468.900,- zzgl. Grundstück- und Baunebenkosten sowie das Grundstück selbst grob einkalkuliert, je nach Ort abweichende Kosten.
Dieses Haus benötigt Minimum ca. 310 m² Grundstücksfläche bei einer GRZ von 0,4.

Ausbaustufe "malervorbereitet" Hauspreis ab EUR 437.900,-
Ausbaustufe "technikfertig" Hauspreis ab EUR 399.900,-

Wenn Sie Ihr eigenes Grundstück schon gefunden haben bzw. besitzen, planen wir hierfür gerne Ihr persönliches Traumhaus mit über 150 verschiedenen OKAL Häuser zur individuellen Passung an Ihre Wünsche und Anforderungen.

Sie haben Ihr gewünschtes Grundstück noch nicht gefunden?
Wir unterstützen Sie tatkräftig bei der Grundstücksfindung.

Gern stelle ich Ihnen die umfangreiche Ausstattung in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.


Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau
optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich
mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen
Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein
direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem
befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und
eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere
Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die
Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer
sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der
Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.

Lage

Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar.
Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden.

Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk im Grundstücksbereich.

Es ist jederzeit möglich, dass das Grundstück separat verkauft wurde. Ich stelle keine Forderungen bezüglich des Verkaufes eines Grundstückes.

Der zu erwartende Grundstückspreis sowie Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes nicht berücksichtigt.

Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an.

Oben genannter Kaufpreis gilt
Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück
Inklusive Baunebenkosten

Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch
Ihr Grundstück an.

Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Extras enthalten.
Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind mit besten Wissen und Gewissen erstellt worden,
jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

NGF* Erdgeschoss 96,69 m²
NGF* Dachgeschoss 51,57 m²
NGF* Gesamt 148,26 m²

Raumhöhe 2,80 m

Zeltdach 22 °
Kniestock 4 cm
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- Architektenleistung, Bauantrag und statische Berechnungen
- freie individuelle Planung
- Bodengutachten
- Bodenplatte aus Stahlbeton (Keller gegen Mehrpreis möglich)
- Sockeldämmung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Bauleiter vor Ort für den Leistungsumfang
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Rollladensteuerung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- hochwertige Bemusterung
- Ausstattung mit Markenfabrikaten
- Handtuchheizkörper
- Hauseingangstür 5fach sicher
- Blower-Door-Test
- Zusätzliche Planungsleistungen
- umfangreiches Versicherungspaket (z.B. Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, etc.)
- Qualifizierte KfW Begleitung durch EAN50
- Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus Standard ist auf Kfw 40 oder Kfw40+ erweiterbar)
- DGNB Serienzertifizierung in Gold
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
- Transport, Montage, Kran, Autokran
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- nach DIN 277
- 22 Monate Festpreisgarantie, auf Wunsch 28 Monate möglich
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80 und dadurch größere Fenster!

In unserem Bemusterungszentrum bleiben keine Wünsche offen. Dort können Sie Ihre individuelle Ausstattung wählen.


Gerne stelle ich Ihnen dieses in einem persönlichen Beratungsgespräch vor und wir finden gemeinsam Ihr Haus und Grundstück.

Sonstige Angaben

BAULEISTUNGSINFORMATIONEN

- Architektenleistung
Planung Ihres individuellen Grundrisses sowie der gesamten Konstruktion Ihres OKAL-Hauses.

- Es sind weitere verschiedene Ausbaustufen möglich.

- Bodengutachten
Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller.

- Bodenplatte
Das sichere Fundament Ihres Hauses, wenn Sie keinen Keller wünschen.

- Raumgefühl Plus
2,80 m Raumhöhe, rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum.

- Elektrische Aluminium Rollläden
Pflegeleichte Aluminiumlamellen in neutralem Hellgrau

- Zertifizierte Nachhaltigkeit
Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle einzugsfertigen Hausentwürfe.

- Proxon Lüftungsheizung
Zentrales Lüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung im Standard

- Planungsvorschläge, Darstellungen und Preis dienen Ihnen zur Inspiration und Orientierung.

- Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen ändern wir nach Ihren Wünschen.

- Bilder zeigen ein Beispielhaus und die Möglichkeiten zur Gestaltung.

- Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 22 MONATEN FESTPREISGARANTIE, auf Wunsch 28 Monate möglich. Dieser ist so individuell wie Ihre Wünsche.

- Montage des Hauses innerhalb von 2-5 Tagen

- 5 JAHRE Gesamtgarantie nach BGB auf alle OKAL-Haus Leistungen
- 33 JAHRE auf die Holzständerkonstruktion von OKAL-Haus

- Qualität und Sicherheit eines Premium Marktführers seit 1928

- Keller optional selbstverständlich möglich

ALLES AUS EINER HAND

Der Hausbau ist für die meisten Familien und Bauherren das größte Projekt. Deshalb ist es wichtiger denn je, einen Partner an der Seite zu wissen, welcher sich kümmert und für den Bauherr/in alles professionell und zügig erledigt. Ich unterstütze Sie vom Ersten Tag bis zum Einzug in Ihr Haus!

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche (Finanzierungsservice, etc.)

Oben genannter Kaufpreis gilt
Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück
Inklusive Baunebenkosten

Vereinbaren Sie einen unverbindliches und individuelles Beratungsgespräch und wir finden gemeinsam Ihr Haus und Grundstück.

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Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Dettingen unter Teck. Baden-Württemberg ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

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