Über den Dächern von Hattersheim – Wohnen mit Weitblick und Abendsonne

Exposé: Über den Dächern von Hattersheim – Wohnen mit Weitblick und Abendsonne

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Manchmal braucht es nicht viel, um sich zuhause zu fühlen – helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Genau das erwartet Sie in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. In attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Globus-Markt entfernt, wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Das großzügige Wohnzimmer mit über 21 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein einladender Essplatz ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon: Genießen Sie den freien Blick in den Taunus und lassen Sie den Tag bei den letzten Sonnenstrahlen entspannt ausklingen – ein Platz, an dem man gerne den Feierabend verbringt.
Auch das über 17 m² große Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ob großes Doppelbett, geräumiger Kleiderschrank oder eine kleine Homeoffice-Ecke – hier finden Sie genügend Platz, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung von VB 1300 Euro von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Alternativ gestalten Sie die Küche ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet zusätzlich Platz für Ihre Waschmaschine – praktisch und komfortabel zugleich.
Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum für Garderobe, Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet. Ein eigener Abstellraum im Staffelgeschoss des Hauses ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz auf dem Parkdeck. So kommen Sie jederzeit entspannt nach Hause und haben Ihren festen Parkplatz bereits sicher.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, einer hervorragenden Aufteilung und einem traumhaften Weitblick suchen. Ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.

Lage

Hattersheim liegt in Mitten des Main-Taunus-Kreis und bietet Ihnen den idealen Wohnstandort gepaart aus grüner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen an die umliegenden Metropolen wie Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, die über die A66 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) problemlos zu erreichen sind. Der Flughafen Rhein-Main ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Belastungen durch den Flughafen sind mit Ausnahme des Stadtteils Eddersheim als gering zu betrachten. Viele innerstädtische Grünanlagen, Wege entlang des Schwarzbaches oder die Mainwiesen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung ist optimal gelegen. In 2 Minuten Fußweg erreichen Sie den Globusmarkt.

Ausstattung

2 ZKB (ca. 60 qm) mit:
- Wohnzimmer (ca. 21,1 qm), Laminat mit Zugang zum Balkon
- Balkon (ca. 5,1 qm), Fliesen, Westausrichtung
- Schlafzimmer (ca. 17,1 qm), Laminat
- Küche (ca. 8,2 qm), PVC
- Badezimmer (ca. 6 qm), Fliesen
- Flur (ca.5,1 qm), Laminat

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels eines modernen Durchlauferhitzers.

Das Haus verfügt über einen Multimedia-Kabelanschluss, der bereits in den Nebenkosten berücksichtigt ist. Telefonat und Internetflat können optional zugebucht werden.

Treppenhausreinigung, Schnee- und Winterdienst sind ebenfalls in den Nebenkosten erhalten

Sonstige Angaben

Wenn Sie die Wohnung gerne besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Wunschzeiten. Bitte beantworten Sie uns zudem die Fragen:

- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
- Was machen die Personen beruflich und wie hoch sind die Nettoeinkünfte?
- Rauchen Sie?
- Haben Sie Haustiere?

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).

Ihr Team von Weber Immobilien

Wohnungen Hattersheim am Main

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hattersheim am Main. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Hessen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Weber Immobilien Ansprechpartner Frank Weber, Goethestraße 12-14 in 65795 Hattersheim am Main.

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