TROISDORF-SIEGLAR, gepl.3 -Parteienhaus mit ca. 360 m² Wfl., gr. Doppelgarage, ca. 800 m² GrSt.

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Exposé: TROISDORF-SIEGLAR, gepl.3 -Parteienhaus mit ca. 360 m² Wfl., gr. Doppelgarage, ca. 800 m² GrSt.

PLZ /Ort:

53844 Troisdorf

Kaufpreis

669.000,00 €

Wohnfläche

360,00 m²

Zimmer

10

Grundstücksfläche

868,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

360,00 m²

Nutzfläche:

75,00 m²

Grundstücksfläche:

868,00 m²

Kellerfläche:

75,00 m²

Preise

Kaufpreis:

669.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

Eagvkbidi

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Stellplätze (Anz.):

2.00

Garagen (Anz.):

2

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3

Seperate WC:

4

Baujahr:

1965

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2027-03-22

Endenergiebedarf:

123.20

Wertklasse:

D

Baujahr:

2002

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Objektbeschreibung

*** Wunderschönes Objekt in bester Wohnlage von 53844 Troisdorf-Sieglar.***

Das Mehrfamilienhaus befindet sich allgemein in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Haus wurde 1965 auf einem ca. 868 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnenheiten, zzgl. weiterer Nutzflächen.

Aufteilung:

im Erdgeschoss befindet sich eine große 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Aussenterrasse sowie Zugang zum großen Garten.

Im 1.OG befindet sich eine große 3-Zimmer Wohnung mit einem großem über Eck Balkon auf der Rückseite des Hauses zum Garten hin.

Die Wohnung im 2.OG besteht aus 2 Zimmern und einer großen Dachterrasse.
Zusätzlich ist der Dachboden zum Studio mit einem Schlafzimmer und zusätzlichem Waschplatz ausgebaut.

Die 2. Etage inklusive Dachboden können auch noch weiter ausgebaut bzw. aufgestockt werden.

Lage

Autobahnanschluss:

ca. 1 Km Entfernung auf die A 59 Richtung Köln und Bonn.

Entfernung nach Siegburg ca. 5 Km, nach Troisdorf Zentrum ca. 2 Km und Bonn ca. 15 Km; nach Köln über die A 59 ca. 20 Km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Wohnumgebung sowie in Troisdorf.

Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung und in Troisdorf vohanden.

Ausstattung

Fenster:

Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung

Böden:

In den Wohn - und Schlafräumen des Hauses wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Heizung:

Gaszentralheizung

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfswert: 123,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieeffizienzklasse: D

300 Liter Warmwasserspeicher

Kfz.:

das Haus verfügt über eine große Doppelgarage unmittelbar am Haus.

Sonstige Angaben

Objektbilder:

weitere Objektbilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier direkt unter:

www.enders-immobilien.de/Eagvkbidi

(Nähere Erläuterungen entnehmen Sie dem kompletten Exposé, zu erhalten auf Anfrage in unserem Büro)

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 - 0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen





Häuser Troisdorf

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Maklerwebsite:

www.enders-immobilien.de

Steuernummer:

222/5096/0232


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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