Traumwohnung sucht neue Mieter - 3 Zimmer, offener Wohnbereich, Balkon, hochwertige Einbauküche - Oberhausen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Exposé: Traumwohnung sucht neue Mieter - 3 Zimmer, offener Wohnbereich, Balkon, hochwertige Einbauküche - Oberhausen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. In einem Neubaugebiet mit vermehrt Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Oberhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt und ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Gemeindeteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen.

Ausstattung

Zu vermieten ist hier diese großzügige lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im 1. OG in Oberhausen.
Das hochwertige Haus wurde 2022 fertiggestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 108,89 m².

Von der Eingangstüre gelangen Sie in den Flur, von hier aus haben sie Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite vom Flur gelangen Sie direkt in das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Fenster.
Angrenzend folgt das kleine Schlafzimmer/Büro.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich befindet sich gegenüber mit Zugang zu einem Vorratsraum. Der überdachte Balkon ist durch den Wohn-/ Essbereich zugänglich.
Der Wohn-/ Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Am Ende vom Flur befindet sich das Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören ein großzügiger separater Dachspeicher und ein Außenstellplatz.

1.150,00 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz)

Wie Wohnung wird Warm vermietet - die Miete beträgt pauschal 1.500,00 € (Inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer)

Kaution 3 NKM = 3.450,00 €

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 zu vermieten.

Nach Absprache können Möbel gegen Ablöse von den Mietern übernommen werden

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Wohnungen Oberhausen (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen)

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