Traumwohnung mit atemberaubendem Ausblick in Frankenthal

Exposé: Traumwohnung mit atemberaubendem Ausblick in Frankenthal

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit atemberaubendem Ausblick im 15. Obergeschoss!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lucas-Cranach-Straße in Frankenthal (Pfalz) und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer der obersten Etagen, mit einem traumhaften Ausblick zu erwerben. Über zwei Personenaufzüge verfügt das Gebäude

Jedes Zimmer dieser Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Größe und dennoch ist die Wohnfläche effizient genutzt. Helle großzüge Räume zum Wohlfühlen und ein wunderschöner Ausblick auf die Umgebung machen die se Wohnung zu etwas Besonderem.
Die Wohnung hat zwei Balkone, auf denen Sie sonnige Tage, das Sonntagsfrühstück mit der Familie und entspannte Abende verbringen können.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss. Die Zimmer sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Diele und Küche sind gefliest. Die Küche bietet Platz für eine umfangreiche Einbauküche sowie eine Essecke.
Vom letzten Zimmer wurde ein kleiner Teil als Abstellkammer abgetrennt. Das ist sehr praktisch, kann jedoch auch mit geringem Aufwand entfernt werden.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, und die Tiefgarage, die zur Wohnung erworben werden kann, bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Die Gaszentralheizung und die erneuerten Kunststoffenster tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.

Das monatliche Wohngeld beträgt 440 € und enthält bereits die Heizkosten sowie die Kosten für die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes.

Die Lage der Wohnung ist ideal, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick im 15. Obergeschoss. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben.

Lage

Lagebeschreibung zur Adresse Lucas-Cranach-Strasse in 67227 Frankenthal (Pfalz).

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Lucas-Cranach-Straße 3 in Frankenthal ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich verschiedene Bushaltestellen, darunter die Haltestellen "Lucas-Cranach-Straße" und "Weserstraße", die von Buslinien wie der Linie 457 und 451 bedient werden. Diese Buslinien bieten Verbindungen innerhalb von Frankenthal und zu anderen umliegenden Städten.

Der Frankenthaler Bahnhof ist etwa 2 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen nach Mannheim und Ludwigshafen. Die S-Bahn-Linien S3 und S4 verkehren regelmäßig und ermöglichen eine bequeme Reise in die umliegenden Städte.

Schulen:
In der Nähe der Lucas-Cranach-Straße 3 gibt es verschiedene Schulen, darunter die Grundschule "Nordend", die sich etwa 1 Kilometer entfernt befindet. Die weiterführenden Schulen wie die "Mozartschule" und das "Erkenbert-Gymnasium" sind ebenfalls in der Nähe, innerhalb von 2 bis 3 Kilometern.

Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte: Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Edeka-Markt, ein Penny-Markt und ein Lidl-Supermarkt, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Bäcker: Verschiedene Bäckereien in der Umgebung bieten frisches Brot und Backwaren an.
Restaurants: Es gibt zahlreiche Restaurants und gastronomische Einrichtungen in Frankenthal, von regionaler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Apotheken: Mehrere Apotheken, darunter die "Rathaus-Apotheke" und die "Rhein-Apotheke", sind in der Nähe.

Entfernung zu wichtigen Orten:
Entfernung nach Mannheim: Frankenthal liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Mannheim. Mit dem Auto erreichen Sie Mannheim in etwa 30-40 Minuten, je nach Verkehrslage. Die Zugverbindung von Frankenthal nach Mannheim dauert etwa 20-30 Minuten.
Entfernung nach Oggersheim: Oggersheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen und liegt ungefähr 10 Kilometer westlich von Frankenthal. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt etwa 15-20 Minuten, abhängig vom Verkehr.
Der nächstgelegene regionale Flughafen ist der Flughafen Mannheim, der etwa 25 Kilometer südwestlich von Frankenthal liegt. Die Fahrtzeit beträgt ungefähr 30-40 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehrslage.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der etwa 80 Kilometer nordöstlich von Frankenthal liegt. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt ungefähr 1 bis 1,5 Stunden, abhängig vom Verkehr.

Frankenthal bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.
Parks: Der nahegelegene Kurpark Frankenthal bietet eine entspannte Umgebung zum Spazierengehen, Picknicken und Entspannen im Grünen.
Sporteinrichtungen: In Frankenthal gibt es Sportvereine und -einrichtungen, in denen Sie verschiedene Sportarten ausüben können, von Fußball und Tennis bis hin zu Schwimmen und Fitness.
Kinos: In der Innenstadt von Frankenthal befindet sich ein Kino, in dem aktuelle Filme gezeigt werden.
Kulturelle Veranstaltungen: Frankenthal bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Restaurants und Cafés: Die Innenstadt von Frankenthal ist gespickt mit Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können.
Museen: Das Stadtmuseum Frankenthal bietet interessante Einblicke in die Geschichte der Stadt und ihrer Umgebung.
Freizeitzentren: In der Umgebung gibt es Freizeitzentren und Hallenbäder, in denen Sie sich sportlich betätigen oder einfach Spaß haben können.
Veranstaltungen: Frankenthal veranstaltet das ganze Jahr über verschiedene Events und Feste, wie das Altstadtfest oder den Weihnachtsmarkt.

Sonstige Angaben

Kaufpreis Wohnung 249.000 €
Kaufpreis Tiefgarage 15.000 €

Hausgeld Wohnung 545 €
Hausgeld Tiefgarage 125 €
(wegen erfolgter Sanierung um 100 € erhöhtes Hausgeld auf 10 Jahre)

Wohnung und Garage werden von unterschiedlichen Hausverwaltungen verwaltet.

Wohnungen Frankenthal (Pfalz)

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Brau & Friedrich Immobilien Ansprechpartner Holger Brau, Wallstr. 25 in 10179 Berlin.

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