Traumwohnung in Tympaki, Kreta – Wo das Meer ruft und das Leben lächelt

Exposé: Traumwohnung in Tympaki, Kreta – Wo das Meer ruft und das Leben lächelt

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Objektbeschreibung

Traumwohnung in Tympaki, Kreta – Wo das Meer ruft und das Leben lächelt
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen die großen Veranden und lassen den Blick schweifen über die sanfte Stadtlandschaft von Tympaki bis hin zum funkelnden Meer – das ist Ihr neues Zuhause auf Kreta. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit 111 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 316 m² Grundstück verbindet mediterrane Gemütlichkeit mit praktischer Moderne und lädt ein zu unbeschwertem Wohnen, sei es als dauerhafter Rückzugsort oder als idyllisches Feriennest.

Herzstück des Hauses
Im Zentrum thront der offene Wohnbereich mit integrierter Küche – ein Ort für lange Abende mit Familie und Freunden, wo der Duft frischer kretischer Speisen die Luft erfüllt. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für Wärme an kühleren Tagen und verleiht dem Raum Seele. Die moderne Fliesenböden mit edlen Inlays unterstreichen den hellen, einladenden Charakter, während Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung und praktischen Rolläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Über allem schwebt eine besondere Note: eine integrierte Empore, die als zusätzlicher Schlafraum, gemütliches Arbeitszimmer oder Leseecke genutzt werden kann – ein versteckter Schatz, der den Raum spielerisch erweitert.

Schlafraum und Wellness
Zwei hellen Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten ausreichend Platz für Kleiderschrank und persönliche Schätze, ideal für Paare oder kleine Familien. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster lädt zu entspannenden Bädern ein, bei denen der Blick in die Ferne schweift. Klimaanlage in allen Bereichen gewährleistet ganzjährigen Komfort, passend zum milden kretischen Klima.

Outdoor-Leben pur
Die großen Veranden umlaufen das Haus und laden zu Mahlzeiten unter freiem Himmel ein – stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Glas Raki in der Hand den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten. Das 316 m² große Grundstück ist ein Grüner Oase in ruhiger Nachbarschaft, mit toller Aussicht auf die lebendige Stadtlandschaft von Tympaki. Hier pulsieren Tavernen, Märkte und Strände nur einen Steinwurf entfernt, doch pure Ruhe umgibt Ihr Heim.

Vollständige Ausstattung – Sofort bezugsfertig
Dieses Haus ist nicht nur ein Objekt, es ist ein fertiges Leben: Komplett möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet, können Sie direkt einziehen und genießen. Kein Renovierungsstress, nur pure Freude am Kreta-Leben.

Technische Highlights im Überblick:


- Typ: Wohnung, 2 Ebenen, Erdgeschoss-Nutzung
- Grundstück: 316 m²
- Wohnfläche: 111 m²
- 2 Schlafzimmer + Empore (flexibel nutzbar)
- 1 Wohn-/Essbereich mit Küche
- 1 modernes Badezimmer (Badewanne, Fenster)
- Heizung: Kaminofen + Klimaanlage
- Aluminiumrahmen (Fenster/Türen), Doppelverglasung, Rolläden
- Böden: Fliesen mit Inlay
- Einbauschränke


Lage –Tympaki, das Juwel KretasTympaki liegt im Herzen der Insel, umgeben von Olivenhainen und nur Minuten vom Meer entfernt. Die ruhige Nachbarschaft bietet Sicherheit und Grün, während die Stadtansicht mit ihrem Charme – von lokalen Geschäften bis zu traditionellen Tavernen – Alltag und Abenteuer verbindet. Perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Investoren, die touristische Vermietung in Betracht ziehen.

Objektnr. 384847


 

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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