Traumwohnung für gehobene Ansprüche - charmante 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurts Westen

Exposé: Traumwohnung für gehobene Ansprüche - charmante 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurts Westen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines kleinen 3-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Frankfurt Nied, das ca. 1952 errichtet wurde.
Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe zum Detail in 2017 saniert. Es erwartet Sie ein kleines Wohnjuwel, das einem Single oder einem Paar ein gemütliches Zuhause bietet. In allen Räumen, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers ist einheitlicher Parkettboden verlegt worden. Die Wände und Decken wurden mit Malerflies tapeziert und verleihen der Wohnung ein modernes Aussehen. Trotz der beschaulichen Wohnungsgröße von knapp 60 qm bieten Ihnen die Zimmer , die sie alle über den zentralen Flur der Wohnung erreichen können, eine optimale Raumaufteilung - in dem nahezu quadratischen Wohnzimmer lassen sich Wohnlandschaft und Essplatz harmonisch gestalten. Das über 16 qm große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Schränke, Kommoden und Ihr Bett. Das dritte Zimmer lässt sich hervorragend als Home-Office nutzen oder als Gästezimmer.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und ist von Ihnen zu ergänzen - sie kann an drei Seiten aufgestellt werden - der beigefügte Grundriss gibt Ihnen erste Einblicke. Von der Küche gelangen Sie in das moderne Tageslichtbadezimmer, das mit großer 90 cm x 90 cm Dusche und NEUER Klarglasduschkabine. Auch hier wurde Wert aufs Detail gelegt - ein großer Wandspiegel mit Beleuchtung, ein gemauerter Waschtisch mit großzügigen Ablagemöglichkeiten und viel Stauraum werden Sie begeistern. Neben der Dusche befindet sich der Waschmaschinenanschluss - ein Waschtrockenkombi ist hier die perfekte Lösung.

Als Ersatz für den Balkon steht Ihnen und den anderen Mitbewohnern im Haus ein großzügiger, begrünter Außenbereich mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Hier können Sie auch grillen, den lauen Abend bei einem kühlen Getränk genießen oder tagsüber in der Sonne entspannen.

Lage

Die zu vermietende Wohnung liegt im Frankfurter Stadtteil Nied. Nied liegt im Westen Frankfurts zwischen der Nidda und dem Main. Auf einer Fläche von knapp 4 Quadratkilometern leben knapp 20.000 Einwohner. Der Stadtteil hat alles, was man sich wünschen kann. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Handwerksbetriebe, aber auch beliebte Erholungs- und Ausflugsziele im Niedwald und an den Auenlandschaften der beiden Flüsse. Kultur- und Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die S-Bahnlinien 1 und 2, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung. Die Autobahn A 66 und den internationalen Flughafen erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug in ca. 10 Minuten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr unweit der S-Bahnstation, die Sie in wenigen gehminuten erreichen können.

Ausstattung

3 ZKB im 1.OG (ca. 59,77 qm) in 3-Parteien-Haus mit:
- Wohnzimmer (ca. 17,19 qm), Parkett
- Küche (ca. 7,27 qm), Fliesen
- Schafzimmer (ca. 16,67 qm), Parkett
- Büro/Gästezimmer (ca. 11,95 qm), Parkett
- Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,48 qm), Fliesen, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC, Waschmaschinenstellplatz
- Flur (ca. 2,21 qm)
- Kellerraum

- Die Wand- und Deckenflächen sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen
- einheitlicher Parkettboden in warmem Farbton außer in der Küche und im Badezimmer
- neue Klarglasduschkabine im Badezimmer
- großer Wandspiegel im Bad, LED Beleuchtung und hochwertiger Waschtischunterschrank
- weiße Innentüren und Holzzargen
- NEUE Fenster, 3fach verglast
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Großzügiger, begrünter Außenbereich mit Sitzgelegenheiten für die 3 Parteien im Haus.

Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. Die Freischaltung erfolgt durch Mieter auf eigene Kosten.

Sonstige Angaben

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an eine solvente Einzelperson oder ein Paar vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

Wohnungen Frankfurt am Main

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Weber Immobilien Ansprechpartner Frank Weber, Goethestraße 12-14 in 65795 Hattersheim am Main.

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