*** Traumhaus in Wohlfühlqualität - gestaltbar nach Ihren Wünschen ***

Exposé: *** Traumhaus in Wohlfühlqualität - gestaltbar nach Ihren Wünschen ***

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In zentraler und doch sehr ruhiger Lage von Schönenberg-Kübelberg entsteht dieses exklusive Einfamilienhaus. Neben einem Eigentumsgrundstück mit Garten in optimaler Süd-westlicher Ausrichtung erwarten Sie fast 200 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebene verteilt. Sie verfügen über 7 helle, geräumige Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Hausarbeitsraum und 1 Büroraum. Das Haus wird auf einem ca. 480 m² großen Gartengrundstück gebaut und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das elegante Gebäude zeichnet sich durch angenehme Raumhöhen, eine großzügige, moderne Grundrissgestaltung sowie bodentiefe, große Fensterflächen aus.

Lage

Schönenberg-Kübelberg ist seit Beginn dieses Jahres auch Sitz der neu gegründeten Verbandsgemeinde "Oberes Glantal".

Die Gemeinde bietet zahlreiche, gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Schulen und Kindergärten. Eine Vielzahl von Ärzten sind im Ort ansässig und die Uni-Klinik Homburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ein großer Lebensmittel-Discounter mit Metzgerei, Bäckerei und Getränke-Center ist fußläufig in 2 Gehminuten erreichbar.

Zur Autobahn A6 sind es ca. 7 Minuten. Die nächst gelegenen Städte sind Homburg (11 km), Kaiserslautern (30 km) und Saarbrücken (35 km).

Der über die Ortsgrenzen hinaus beliebte Ohmbachsee bietet Urlaubsfeeling und Naherholung vor der Haustür. Ebenso die umliegenden Wälder und Wiesen. Für Abwechslung sorgen auch das vielfältige Vereinsleben und das attraktive, kulturelle Angebot.

Ausstattung

Ein Zuhause für Individualisten. Wer viel Wert auf einen interessanten Grundriss und Optik legt, ist hier genau richtig. Die Wohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf 2 Wohnebene.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss ( ca. 102 m² Wohnfläche)
- Kochen/Essen 35,24 m²
- Wohnen 22,91 m²
- Flur 16,07 m²
- Büro 13,50 m²
- WC/Dusche 4,41 m²
- H.A.R 9,43 m²

Obergeschoss ( ca. 96 m² Wohnfläche)
- Bad 18,85 m²
- Ankleide 10,70 m²
- Schlafen 18,85 m²
- Kind I 19,58 m²
- Kind II 19,58 m²
- Flur 8,52 m²


Im Kaufpreis enthalten:

Grundstück ca. 480 m²
Vermessung des Grundstücks
Planungskosten
Baugenehmigung
Erdarbeiten
Rohbau-Einfamilienhaus inkl. Bodenplatte, Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung), Dach, Haustür, Fensterbänken und Außenputz

Sonstige Angaben

Alle gewünschten Ausbaustufen - auch schlüsselfertige Erstellung - sind möglich. Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistung zur Baukostenreduzierung. Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.


Unsere Häuser werden jeweils nach der gültigen Energiesparverordnung (EnEV) erstellt und ein entsprechender Energieausweis vorgelegt. Ein Energieausweis existiert bei projektierten Bauvorhaben noch nicht.

Häuser Schönenberg-Kübelberg

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schönenberg-Kübelberg. Die Angeben des Anbieters lauten HRB-Immobilien Ansprechpartner Harald Ruffing, Hauptstraße 71 in 66916 Dunzweiler.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

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