Traumhaus für Individualisten in sonniger Lage im Neubaugebiet

Exposé: Traumhaus für Individualisten in sonniger Lage im Neubaugebiet

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei unserem Musterhaus Simmern trifft eine außergewöhnliche Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie. Musterhaus Simmern - mehr als Wohnen.

Lage

Dieses traumhafte Grundstück mit einer Größe von 645 m² befindet sich in Oedheim, einer beliebten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Heilbronn. Die Lage überzeugt durch ihre fantastische Ausrichtung, die Ihnen Sonne von morgens bis abends schenkt und so ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen schafft.

Oedheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Heilbronn und die umliegenden Städte genießen Sie kurze Wege - sowohl im Alltag als auch in Ihrer Freizeit.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Spaziergänge in der Natur, vielfältige Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben machen Oedheim zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Das Grundstück selbst eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus - ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, moderne Villa oder gemütliches Familiennest. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig die Ruhe und die sonnige Lage genießen.

Ein wunderschönes Grundstück in perfekter Lage - ideal zum Wohlfühlen, Genießen und Leben.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

I+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Häuser Oedheim

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Oedheim inseriert. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Unter Baden-Württemberg sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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