Traumhafte Hanglage – Großzügiges Zuhause für Familien, Generationen oder Anleger!

Exposé: Traumhafte Hanglage – Großzügiges Zuhause für Familien, Generationen oder Anleger!

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Objektbeschreibung

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In herrlicher Hanglage im idyllischen Ortsteil Seibranz präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem großzügigen 916 m² großen Grundstück als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnlage sowie der unverbaute Blick ins Grüne verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität.

Das massiv gebaute Haus bietet eine beeindruckende Grundfläche von ca. 320 m² mit insgesamt 12,5 Zimmern sowie zwei Badezimmern. Durch die durchdachte Bauweise eignet sich das Objekt sowohl als sehr großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit Platzbedarf , als auch alternativ als Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle drei Wohnungen über eigene, separate Eingänge verfügen, was eine klare Trennung der Einheiten ermöglicht. Dadurch bietet sich die Immobilie ideal an für:

- Mehrgenerationenwohnen
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- Kapitalanleger mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch ihre Großzügigkeit und den offenen Charakter. Balkone und Terrassenflächen bieten einen wunderbaren Ausblick über die Hanglage und laden zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Seibranz, einem charmanten Teilort der Kurstadt Bad Wurzach, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens. Die ruhige Hanglage verleiht dem Objekt eine besondere Wohnqualität und ermöglicht einen weiten Blick über die umliegende Bebauung und die sanften Landschaftszüge.
Vom Balkon aus genießt man eine schöne Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft hinweg bis in die offene Umgebung – ein spürbares Plus an Weite und Licht.

Seibranz steht für ländliche Idylle in angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Wiesen und einer naturnahen Struktur – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Freien. Die erhöhte Lage sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Die Kernstadt Bad Wurzach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Region.

Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Leutkirch, Memmingen, Ravensburg und Biberach. Auch die A96 (München–Lindau) ist gut erreichbar und verbindet die Region mit dem Allgäu sowie der Bodenseeregion.

Ausstattung

Wohnung EG:
- 5,5 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Großzügiger Wohn-und Essbereich
- Offene Einbauküche
- Kachelofen
- Balkon

Wohnung OG:
- 3 Zimmer
- Luftschacht mit Holzbeheizung Kachelofen aus dem EG
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Balkon

Wohnung/Praxis Hanggeschoss:
- 4 Zimmer
- WC mit Waschbecken

Sonstiges:
- Waschraum
- Allzweckraum
- Heizungsraum/Heizung neu 2019
- Doppelgarage
- Großzügiger Garten

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.

Häuser Bad Wurzach

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Bad Wurzach. Die Angeben des Anbieters lauten Oesterle Immobilien GmbH Ansprechpartner Kai Oesterle, Wilhelmstraße 1 in 88299 Leutkirch. Unter Baden-Württemberg sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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