TOPANLAGEOBJEKT in Schwachhausen, 3 sanierte Eigentunswohnungen mit Garagen

Exposé: TOPANLAGEOBJEKT in Schwachhausen, 3 sanierte Eigentunswohnungen mit Garagen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Anlage-/Investmentobjekt, bestehend aus 3 Eigentumswohnungen, ist ein charmantes Altbauhaus aus dem Jahr 1978 und verfügt, insgesamt für alle Wohnungen, über eine Wohnfläche von 309,5 m². Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E, die Dachform ist ein Satteldach und die Heizung wird mittels einer Öl-Heizung betrieben. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und die Wohnungen verfügen zudem über drei Garagen. Der Keller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt 20 m² Due Wohnungen wurden modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.

Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf jeder Etage befinden sich mehrere Zimmer, die dank der hohen Decken und großen Fenster lichtdurchflutet sind. Die Bäder und die Küche bieten modernen Komfort und wurden ebenfalls im Zuge der Modernisierung renoviert. Der Eingangsbereich des Hauses ist einladend und führt direkt in das geräumige Treppenhaus.

Das Anlageobjekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Rendite für Investoren. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die drei Garagen bieten ausreichend Stellplätze für Autos oder können alternativ als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem guten Zustand und eignet sich ideal als langfristige Investitionsmöglichkeit.

Lage

Die Anlage-/Investmentobjekte befinden sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Bremen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Oasen, historische Gebäude und lebendige Kultur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.

Bremen, eine lebendige Stadt in Norddeutschland, besticht durch ihre Geschichte, Architektur und maritimen Charme. Die schöne Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der Marktplatz und das berühmte Rathaus sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Besucher anlocken. Die Stadt bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomieszene.

Die Region um Bremen herum ist geprägt von malerischen Landschaften, idyllischen Dörfern und historischen Städten. Die Nordsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand ein. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Eine Einzelgarage, zu jeder Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungshighlights:
- ausreichende Anzahl von Schlafzimmern
- schöne gräumige Wohnzimmer mit Essgelegenheit
- schöner Balkon mit unvergleichlichem Ausblick
- hochwertige Materialien und edle Oberflächen
- modernes Gäste-WC
- moderne Fenster
- moderne Elektrik
- zentrale TOP-Lage in Bremen-Schwachhausen
- ca. 5 - 10 m2 große Kellerräume
- modernes Tageslichtbad
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gepflegte Allgemeineinrichtungen
- gemeinschaftlich Waschküche

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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