* TOP Lage * 5 Wohnungen * Kapitalanlage * Großes Grundstück * Ruhige Lage * TOP Verkehrsanbindung *

Exposé: * TOP Lage * 5 Wohnungen * Kapitalanlage * Großes Grundstück * Ruhige Lage * TOP Verkehrsanbindung *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Teil eines charmantes Mehrfamilienhaus im idyllischen Leer (Ostfriesland), im beliebten Ortsteil Logabirum. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1870 ( kein Denkmalschutz) präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 10151 m², welches nach WEG geteilt ist, und besticht durch seine attraktive Lage.

Es handelt sich um den hinteren Teil eines größeren Anwesens. Dieser Teil besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339 m². Wohnung b, c und d (siehe Grundriss) sind aktuell vermietet, zwei stehen leer und können kurzfristig neu vermietet oder eigengenutzt werden. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung.

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region und verspricht sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die Natur.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung, Anfragen werden nur mit Angabe der Telefonnummer berücksichtigt.

Raumaufteilung:

Wohnung II A:

- Wohnzimmer: ca. 44,00 m²
- Zimmer I: ca. 12,00 m²
- Zimmer II: ca. 11,00 m²
- Küche: ca. 9,00 m²
- Bad: ca. 8,00 m²

Wohnung II B:

- Wohnzimmer: ca. 28,00 m²
- Küche: ca. 12,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,00 m²
- Bad: ca. 7,00 m²

Wohnung II C:

- Wohnzimmer: ca. 25,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,00 m²
- Küche: ca. 11,00 m²
- Bad: ca. 6,00 m²
- Flur: ca. 12,00 m²

Wohnung II D:

- Wohnzimmer: ca. 28,00 m²
- Bad: ca. 9,00 m²
- Küche: ca. 8,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 18,00 m²
- Flur: ca. 9,00 m²

Appartement:

- Zimmer: ca. 16,00 m²
- Bad: ca. 4,00 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 08.08.2034
- Endenergiebedarf: 497,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1870
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2010 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H

Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leer, Ostfriesland, im malerischen Stadtteil Logabirum. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und ansprechende Wohnbauten aus, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit vermitteln.

In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Auswahl für jeden Geschmack. Für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Leer schnell zu erreichen, wo Sie von einem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren können. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass größere Städte und Zielorte bequem zu erreichen sind.

Diese Lage ist ideal für all jene, die den Komfort einer städtischen Umgebung schätzen, ohne auf die Ruhe und den Charme des Landlebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

Highlights:

- TOP Lage
- 5 Wohnungen
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Nur 5 Autominuten nach Leer
- Fenster zum Teil von 2004
- Schornsteine saniert 2025
- Heizungen 2009/2010

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 497.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Häuser Leer (Ostfriesland)

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Leer (Ostfriesland). Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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