Top-Investment in Suhl: Gepflegte 33 m² Erdgeschosswohnung ohne Sanierungsstau oder Selbsteinzug?

Exposé: Top-Investment in Suhl: Gepflegte 33 m² Erdgeschosswohnung ohne Sanierungsstau oder Selbsteinzug?

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Urbaner Komfort trifft Natur pur: Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Suhl
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint smartes Wohnen auf ca. 33 m² mit einer erstklassigen Lage. Ob als gemütliche Eigentumswohnung oder wertstabile Kapitalanlage – hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und moderner Infrastruktur.

Die Highlights auf einen Blick:

Zustand & Komfort: Gepflegtes Objekt (BJ 1991) ohne Sanierungsstau. Frische Fassade, heller Wohnbereich und ein eigener Balkon zum Entspannen.
Stauraum: Inklusive Kellerabteil (ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche) für Vorräte.
Top Lage: Ruhiges Wohnumfeld, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Fitness (200 m), Einkauf (1 km) und ÖPNV (400 m) sind fußläufig erreichbar.

Bestens vernetzt: Schnelle Autobahnanbindung (4 km) und die Natur direkt vor der Haustür.
Fazit: Eine unkomplizierte, bezugsfertige Immobilie, die durch solide Bausubstanz und eine attraktive Wohnqualität punktet.

Ihr Kontakt für weitere Details
Möchten Sie mehr erfahren oder die Wohnung direkt erleben? Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie hier:

Homepage: www.hauptmakler.de
E-Mail: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981

Lage

Urbaner Komfort trifft Natur pur
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Suhl vereint Ruhe mit erstklassiger Anbindung. Ob Work-out oder Wocheneinkauf – hier ist alles in Reichweite.

Die Highlights auf einen Blick:

Top Lage: Ruhiges Wohnumfeld, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Alles nah: Fitnessstudio (200 m), Einkaufsmöglichkeiten (1 km) und ÖPNV (400 m) direkt vor der Tür.

Bestens vernetzt: Schnelle Autobahnanbindung (4 km) für maximale Flexibilität.
Natur pur: Wanderwege und Grünflächen starten unmittelbar an der Haustür.

Fazit: Der ideale Rückzugsort für alle, die eine harmonische Balance zwischen Infrastruktur und Idylle suchen.

Ausstattung

Dieses Objekt besticht durch seine massive Bauweise und eine technisch zeitgemäße Ausstattung, die langfristige Wertbeständigkeit garantiert. Die Immobilie verbindet funktionale Effizienz mit einem angenehmen Wohnambiente.

Technik & Ausstattung
Energie & Wärme: Die Beheizung erfolgt effizient über einen Fernwärmeanschluss.

Leitungssysteme: Die technische Infrastruktur ist modern aufgestellt – mit einer vollständigen Elektroinstallation in Kupfer sowie langlebigen Kunststoffleitungen im Sanitärbereich.

Komfort: Doppelt verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine optimierte Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima.

Wohnqualität & Highlights
Bad & Küche: Das innenliegende Bad ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche profitiert durch ein großzügiges Fenster von natürlicher Belichtung und optimalen Belüftungsmöglichkeiten.

Außenbereich: Der Balkon erweitert den Wohnbereich attraktiv ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Stauraum & Parken: Ein praktischer Außenstellplatz sowie ein eigener, ca. 4 m² großer Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Sonstige Angaben

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Wohnungen Suhl

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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