* Tolle Lage in Dörpen * Doppelhaushälfte * Unverbaute Rücksicht *
Exposé: * Tolle Lage in Dörpen * Doppelhaushälfte * Unverbaute Rücksicht *
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
105,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstücksfläche:
400,00 m²
Preise
Kaufpreis:
245.000,00 €
Vermittl.-Provision:
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
CT-3682
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Garage
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
1.00
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1995
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2024-03-10
E-Verbrauchskennw.:
125.00
Wertklasse:
D
Baujahr:
1995
Ausstattung
Objektbeschreibung
Diese tolle Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 erbaut auf einem Grundstück von ca. 400 m² .
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und ist ganz toll aufgeteilt.
Dazu gibt es eine Garage von ca. 30 m² Nutzfläche und einen tollen pflegeleichten Garten.
Die Brennwerttherme wurde ca. 2021 erneuert und hier braucht man sich keine Gedanken über einen Austausch machen.
Der Spitzboden ist zusätzlich komplett ausgebaut, jedoch nicht mit in die Wohnfläche einberechnet, aber somit ist ein weiterer zusätzlicher Raum vorhanden und obendrein ein WC!
Überzeugen Sie sich selbst vom Gesamten!
Nun zum Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Flur: ca.8,48 m²
- WC: ca. 3,3 m²
- Küche: ca. 8,3 m²
- Heizungsraum: ca. 5,3 m²
- Wohnzimmer: ca. 26,5 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 5,36 m²
- Bad: ca. 9,3 m²
- Eltern: ca. 13,57 m²
- Spielen: ca. 5,29 m²
- Kind 1: ca. 11,3 m²
- Kind 2: ca. 8,8 m²
Garage: ca. 30 m²
Die Angaben der Wohnfläche sind anhand der Daten vom Grundriss entnommen, da der Eigentümer keine Wohnflächenberechnung vorliegen hat! Dieses sind alles Ca.Angaben!
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 10.03.2024
- Baujahr: 1995
- Endenergieverbrauch: 125 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D
Lage
Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, da das Objekt Nahe an der B70 liegt.
Ausstattung
+++ Highlights +++
- neue Heizung/Brennwerttherme ca. 2021
- Kaminanschluss
- tolle Siedlungslage
- unverbaute Rücksicht
- Garage
- toller pflegeleichter Garten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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