Tolle Lage im Casterfeld: 4 Zimmer - Wohnung mit Gartenanteil und Balkon

Exposé: Tolle Lage im Casterfeld: 4 Zimmer - Wohnung mit Gartenanteil und Balkon

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil in Mannheim bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 109,00 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 1975 erbauten 4 - Parteienhaus.

Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im offenen Wohn - Essbereich mit Küche. Von der Diele aus gelangen Sie in alle 3 geräumigen Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und das Gäste - WC. Der Balkon ist vom Hauptschlafzimmer begehbar, hier ist Platz für einen Grill und eine Sitzgruppe, um die Stunden im Freien zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, der Spitzboden zieht sich über die gesamte Wohnungsfläche und ist über eine Einschubtreppe in der Wohnung zu betreten, hier gibt es sehr viel Stauraum und der Boden zu der Wohnung ist gedämmt. Des Weiteren gibt es ein Kellerabteil sowie einen eigenen Gartenanteil. Der Gartenanteil befindet sich rechts am Haus, er lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für einen schönen Freisitz sowie Spielgeräte für die Kinder und ein Beet.

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil ist somit ein attraktives Zuhause und bietet viele Annehmlichkeiten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Casterfeld, einem ruhigen Wohngebiet in Mannheim, das dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. In der näheren Umgebung finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Ein Freibad befindet sich ca. 5 Min fußläufig entfernt sowie der Pfingsbergweiher, dieser lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt und die Bushaltestelle ca. 300 Meter. Die Schnellstraße sowie die Autobahnanbindungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

In 2004 wurde eine große Gaube über die Länge der Küche und des Badezimmers eingebaut. Es lag auch eine Genehmigung für die andere Seite der Wohnung entlang des Wohnzimmers vor, diese wurde aber nicht ausgeführt. Die Fenster sind ebenfalls in 2004 erneuert worden, die Dachfenster wurden 2010 ausgetauscht. Ein Großteil der Rollläden ist elektrisch. Geheizt wird mit Fernwärme, diese wurde in 2017 eingebaut. In 2019 wurde das Badezimmer saniert mit den dazugehörigen Leitungen. 2020 wurde der Fußboden erneuert, in allen Räumen außer dem Bad liegen Landhausdielen. Die Einbauküche ist von ca. 2010, 2021 wurden alle Fronten neu eingebaut und in 2022 alle Elektrogeräte ausgetauscht.

Wohnungen Mannheim

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Berberich & Egner Immobilien Ansprechpartner Petra Berberich, Gotenstr. 13 in 68259 Mannheim.

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