tolle Doppelhaushälfte Bj 1981 mit Einliegerwohnung ! schöner Garten !

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Exposé: tolle Doppelhaushälfte Bj 1981 mit Einliegerwohnung ! schöner Garten !

PLZ /Ort:

44623 Herne

Kaufpreis

260.852,00 €

Wohnfläche

148,00 m²

Zimmer

7

Grundstücksfläche

360,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

148,00 m²

Grundstücksfläche:

360,00 m²

Preise

Währung:

EUR

Kaufpreis:

260.852,00 €

Kaufpreis / qm:

1.762,77 €

Sonstiges

Objekttyp:

Doppelhaushaelfte

Ihre Objektnr.:

661-107337

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplatz-Art:

Garage

Befeuerung:

Gas

Zustand:

modernisiert

Garagen (Anz.):

1

Stellplätze (Anz.):

1.00

Baujahr:

1981

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2024-10-07

Wertklasse:

B

Baujahr:

2004

Ausstattung

Immobilien Ausstattungklimatisiert

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Ob Sie das Haus als 2 Generationenhaus nutzen oder mit Ihrer Familie das schöne Haus bewohnen, und sich die Option offen halten, die Einliegerwohnung später zu vermieten, wenn die Kinder aus dem Haus sind ?
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Gäste WC und das helle Wohnzimmer mit Terrassenausgang in den schön gepflegten Garten. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über die Treppe in die 1. Etage. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Über das Treppenhaus im Hausflur gelangt man in die Einliegerweohnung in der 2. Etage ( mit Klimaanlage ). Auch hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage mit kellerraum, ein Partykeller mit Gartenausgang und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Zu dem Haus gehört noch eine Garage.

Lage

Diese Doppelhaushälfte ist zentral gelegen im Stadtteil Herne-Mitte. Alle notwendigen Einrichtungen sowie alle wichtigen Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ausstattung

-Gesamtwohnfläche ca 148 qm
-ausgebauter Partykeller mit separatem Badezimmer und Dusche
-1. und 2. Etage verfügt über ein Badezimmer mit deckenhoher Verfliesung(E.G. nur WC)
-separater Eingang vom Kellerbereich in den Garten -Terrassen und Eingangsbereich sind mit Granitplatten belegt
-elektrische Rollos in der Einliegerwohnung + Schlafzimmer 1 OG
-Gegensprechanlage
-Garage mit Einstellplatz
-Markise
-2x Einbauküche mit Ceranfeld
-2000 Dachboden gedämmt und mit Rigips verkleidet
-2004 Heizungsanlage von Vissmann Vitoden 300,Vitocell 100,alle Rohre erneuert mit regelmäßiger Wartung
-2004 Veluxfenster mit Rollo
-2005 Klimaanlage Einliegerwohnung
-2006 Neuer Belag auf die Gaube
-2007 Dämmung 120mm Gesamthaus,Firstpfannen erneuert,Dachrinnen und Fallrohre,Schornstein verkleidet -2009 6eckiges Gartenhaus,Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung
-2010 Kinderzimmer elektrische Rollos
-2012 D.G. Gaube neue Fenster und Rollo

Zu dem Grundstück gehört noch ein Wegeanteil von 146m2

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse lt. B.

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Häuser Herne

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Herne. Die Angeben des Anbieters lauten amarc21 Immobilien F. Hofmann, Servicebüro Ansprechpartner Frank Hofmann, Hechtstrasse 41 in 01097 Dresden. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Nordrhein-Westfalen.


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Anbieter

amarc21 Immobilien F. Hofmann, Servicebüro

Frank Hofmann

Hechtstrasse 41

01097 Dresden

Telefon:

0351-4267299

Telefax:

0351-4267297

Telefon:

0351-4267299

Maklerwebsite:

www.amarc21.de

USt.-ID:

DE259593557

Handelsregister:

Handelsregister: AG Münster

Handelsregister-Nr:

Handelsregisternummer: HRA 8251

Aufsichtsbehörde:

Landeshauptstadt Dresden PF 120020, 01001 Dresden


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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