Terrassenwohnung der Luxusklasse, 167 m², Doppelgarage - direkt an der Ruhr


Exposé: Terrassenwohnung der Luxusklasse, 167 m², Doppelgarage - direkt an der Ruhr

PLZ /Ort:

45529 Hattingen

Kaufpreis

756.650,00 €

Wohnfläche

167,70 m²

Zimmer

4

Flächen

Wohnfläche:

167,70 m²

Preise

Kaufpreis:

756.650,00 €

Hausgeld:

250,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

W-CT0187

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Fussboden

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Bad:

Wanne

Küche:

Offene Küche

Garagen (Anz.):

2

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Baujahr:

2017

nur Nichtraucher:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

70.00

Baujahr:

2017

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Objektbeschreibung

Zum 01.01.2019 können Sie diese extrem außergewöhnliche und neuwertige Terrassenwohnung in der zweiten Objekt-Ebene erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Zwei Badezimmer zählen neben vier wunderschönen Zimmern zu dem Objekt. Diese Eigentumswohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Baujahr des Hauses ist 2017. Beheizt wird das Apartment per Fußbodenheizung. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 250,00 EUR im Monat. Zur Immobilie gehört eine 50m2 Terrasse, um die Sie Freunde und Familie beneiden werden. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Lage

Dieses atemberaubende Objekt liegt in bester Wohnlage mit Blick auf die Ruhr im Norden Hattingens in der Nähe zu der Stadtgrenze Bochum, in Winz-Baak. Die Umgebung ist geprägt durch ausgedehnte Grünflächen eingebettet in ein Naherholungsgebiet, die unmittelbare Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einerseits und seine ausgezeichnete Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Hattingen mit ihrer wunderschönen Altstadt oder auch in Bochum-Linden. Ebenso ist die Bochumer Innenstadt bei Bedarf mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sehr gut erreichbar (mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln). Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Anbindungen zu den Autobahnen A43 sowie auch A1 und A44 sind in ca. 10-15 min erreichbar.

Ausstattung

Hochwertige Fliesen in Holzoptik (durchgängig), Einbauküche, Fußbodenheizung, 2 Bäder, Aufzug, Doppelgarage, separater Wohnungseingang, elektrisch bedienbare Rollläden, Video Gegensprechanlage, Zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung über Gasbrennwertkessel mit solarthermischer Unterstützung, etc...

Sonstige Angaben

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal





Wohnungen Hattingen

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.


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Anbieter

Logo IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstr. 5

91338 Igensdorf

Telefon:

0911 50716997

Telefax:

091150716998

Maklerwebsite:

www.imagde.de

USt.-ID:

DE 276002142

Handelsregister:

HRB

Handelsregister-Nr:

7040

Aufsichtsbehörde:

nach 34c Gewerbeordnung: Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3 91301 Forchheim


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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