Südostkreta, Kalo Nero: Erstklassiges Baugrundstück direkt am Meer zu verkaufen

Exposé: Südostkreta, Kalo Nero: Erstklassiges Baugrundstück direkt am Meer zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Erstklassiges Baugrundstück direkt am Wasser in Kalo Nero, Makry Gialos, Südostkreta.
Das Grundstück ist 55.396 m² groß und verfügt über eine Baugenehmigung. Ein sanftes Grundstück für eine einfache Entwicklung mit herrlichem Blick auf das Meer, die Inseln und die Berge. Küstenlinie wird eingenommen und Grundstücksaufteilungen werden für eine flexible Entwicklung vorbereitet. Es gibt neun Grundstücksteilungen (Grundstücke 4.000 m² – 8.700 m²), die jedoch geändert oder in ein einzelnes Grundstück umgewandelt werden können. Die mit 19.000 m² sind bebaubar. Gesetzlich aufgeteilte Grundstücke, auf denen derzeit eine Mischung aus 12 großen Villen mit 3 Schlafzimmern auf sechs der Grundstücke und 13 kleineren Villen auf drei Grundstücken geplant ist.
Das Grundstück liegt neben einem traditionellen kretischen Dorf mit Restaurants und wunderschönen Sandstränden und nur 5 Minuten vom beliebten Ferienort Makrigialos entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten wie Tavernen, Bars, Postämter, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Geschäfte usw. finden.
Der Flughafen von Sitia ist ca. 35 Minuten entfernt. Es gibt Autovermietungen und Busverbindungen. Schließlich verkehren griechische Fähren von Heraklion und Sitia aus.

Lage

Das kleine Dorf Kalo Nero am Ausgang einer kleinen, felsigen Schlucht liegt 7 km östlich von Makri Gialos in einem der schroffen Gebiete des östlichen Kretas. Sie sehen die Kirche von Panagia (1881), um die die Bewohner des Bergdorfes Pervolakia Gebäude bauten. Die Kirche wurde auf den Überresten einer älteren Kapelle gebaut. 2,5 km weiter östlich befindet sich das Kapsa Kloster (Moni Kapsa).
Es gibt mehrere Quellen mit frischem Wasser, was sehr seltsam für diese Region ist - daher der Name Kalo Nero (gutes Wasser).
In der Nähe finden Sie drei abgelegene Strände, die ideal zum Schwimmen und weit von Menschenmassen entfernt sind. Der erste Strand im Westen heisst Koutsounari und ist über einen kurzen Weg zugänglich. Der abgelegene Strand ist kiesig und hat kristallklares Wasser, während der Boden große Felsen hat. Der nächste Strand ist der Hauptteil der Gegend. Er heisst Staousa und ist von Koutsounari mit ein paar Felsen getrennt. Er ist sehr schön, mit feinen Kieselsteinen und türkisfarbenem Wasser. Im Osten gibt es eine große Höhle. Aus den Höhlenwänden tropft frisches Wasser. Die Einheimischen haben einen Betonweg errichtet, um die Höhle zu erreichen.
Der dritte Strand Anaskelou weiter östlich wird vor allem als Hafen für Boote der Einheimischen genutzt und wird durch südwestliche Winde geschützt. Er hat kleine Kiesel und Felsen auf dem Meeresboden, während das Wasser sehr ruhig ist. Die zerklüftete Landschaft der umliegenden Berge verbindet sich perfekt mit den malerischen Booten und den Farben des blauen Meeres.
Nur 150 m westlich von Kalo Nero befindet sich die kleine Siedlung Lygidi am gleichnamigen Kap mit einigen kleinen Olivenhainen. Am Ausgang eines kleinen Baches wird eine schmale Bucht mit westlicher Ausrichtung gebildet. Der kleine felsige Strand heisst Mikro Limanaki (kleiner Hafen). Der Strand ist nicht bekannt, weil er nicht von der Hauptstraße aus gesehen werden kann, obwohl der Zugang sehr einfach ist.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Grundstück

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Der Anbieter Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach inserierte oben stehendes Objekt.

Synonyme zur Suche Grundstück:

Grundstück Gemarkung, Grundstücke, Grundstücksangebote