Südkreta - Melambes: Grundstück mit Baugenehmigung

Exposé: Südkreta - Melambes: Grundstück mit Baugenehmigung

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Objektbeschreibung

In einer privilegierten Lage, etwas außerhalb von Melambes in der Nähe der Stadt Agia Galini, steht ein 4.427,50 m² großes Grundstück mit Baugenehmigung für ein 92,12 m² großes Haus zum Verkauf. Dies ist ein einzigartiges Anwesen, das absolute Privatsphäre und einen ungehinderten Blick auf Agia Galini, das Libysche Meer und die Inseln von Paximadia bietet. Das Haus, das auf dem Grundstück gebaut werden kann, besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die Komfort und Funktionalität bieten. Die großen Öffnungen des Hauses sorgen für viel natürliches Licht und einzigartige Ausblicke von jedem Punkt aus. Der Außenbereich verfügt über einen wunderschönen Innenhof, der sich ideal für entspannende Momente eignet, wo Sie den herrlichen Sonnenuntergang und die ruhige Atmosphäre der Landschaft genießen können. Die Ruhe und die natürliche Schönheit der Gegend schaffen eine hervorragende Umgebung für diejenigen, die ein privates Paradies in der Nähe der Natur suchen. Das Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch für den Tourismus, da die Gegend für ihre authentische kretische Schönheit und ihre Nähe zu einigen der schönsten Strände Südkretas bekannt ist. Wenn Sie nach einem ruhigen Rückzugsort mit Panoramablick auf das Meer suchen, ist dieses Grundstück die ideale Wahl.
Strom- und Wasseranschluss befindet sich am Grundstück

Lage

Melambes (PLZ 740 53) – Ein authentisches Bergdorf mit Blick auf das Meer

🌿 Lage & Umgebung Melambes ist ein traditionelles Bergdorf in der Präfektur Rethymno. Es liegt auf den Hängen des Kedros-Massivs und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Messara-Ebene bis hin zum Libyschen Meer. Das Dorf befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend und ist umgeben von Olivenhainen und dichten Wäldern.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Melambes ist von Ursprünglichkeit und Ruhe geprägt. Es ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint und man das authentische kretische Dorfleben erfahren kann. Die Nähe zu den Stränden der Südküste und den Bergen macht es zum idealen Standort für Naturliebhaber.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Melambes ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine gute Anbindung an die Küste und die größeren Städte der Region bieten.
Agia Galini (Zentrum): ca. 14,8 km entfernt, ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Spili (Zentrum): ca. 19,3 km entfernt, ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 45,9 km entfernt, ca. 56 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 99,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 55 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 107 km entfernt, ca. 1 Stunde, 50 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung lädt zu Wanderungen in den Kedros-Bergen ein. Die beliebten Strände von Agia Galini, Triopetra und Agios Pavlos an der Südküste sind leicht zu erreichen. Auch die Klöster im Amari-Tal sind einen Ausflug wert.

📈 Immobilien & Standortpotential – Ein Ort für Ruhe und Naturnähe Der Immobilienmarkt in Melambes ist ideal für Käufer, die nach einem authentischen Zuhause in der Natur suchen. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser zur Renovierung, Villen in den Hügeln mit Meerblick und Grundstücke, die eine absolute Privatsphäre bieten. Melambes ist ein Geheimtipp für Ruhesuchende und verspricht eine hohe Lebensqualität. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser ruhigen und authentischen Region.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Grundstück

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite . Unter sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

Der Anbieter Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach inserierte oben stehendes Objekt.

Synonyme zur Suche Grundstück:

Grundstück Gemarkung, Grundstücke, Grundstücksangebote