Stilvolle 3,5 - Zimmer Dachgeschosswohnung in Osterrönfeld zu vermieten

Exposé: Stilvolle 3,5 - Zimmer Dachgeschosswohnung in Osterrönfeld zu vermieten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Erleben Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz und Flair – nur einen Katzensprung von Kiel entfernt!

Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Staffelgeschoss eines charmanten 4-Parteien-Hauses im Herzen von Osterrönfeld und vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept.

Sie teilen sich einen Vorflur mit ihren Nachbarn unter Ihnen und gehen dann in ihr eigenes Treppenhaus. Der Wohnungsflur im 1. Obergeschoss führt Sie zu Ihrem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer/Büro, sowie zu einem 2. Schlafzimmer/Büro. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Vollbad, ein Gästebad und ein praktischer Abstellraum. Das wahre Highlight erwartet Sie eine Etage höher im Staffelgeschoss: Ein beeindruckender, über 42 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener U-förmiger, moderner Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum. Von hier aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse mit über 20 m² Fläche – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.

Die Immobilie verfügt über einen PKW-Stellplatz. Hochwertiger Vinylboden sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 6,7 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse A+, Stromheizung, Gebäude-Baujahr 2023.

Lage

Osterrönfeld ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Rendsburg ermöglicht eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Betreuung sowie kulturellen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur Osterrönfelds, die besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt ist.

Verkehrstechnisch ist Osterrönfeld hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Neumünster als auch Hamburg gut erreichbar. Dank der zentralen Lage sind Sie in nur 20 Minuten in Kiel – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine flexible Mobilität.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, Wasserlage und städtischer Nähe macht Osterrönfeld zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Wohnungen Osterrönfeld

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Osterrönfeld inseriert. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Schleswig-Holstein.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof.

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