Stilvoll renoviertes Fachwerkhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Exposé: Stilvoll renoviertes Fachwerkhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Stilvoll renoviertes Fachwerkhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

- umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in 2018-2020
- viel Abstand zu den Nachbarn
- heller Wohn- und Schlafbereich mit Fachwerkelementen und Glasgiebelfenstern im Dachgeschoss
- überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- ideal auch als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie (wurde bisher als Ferienhaus vermietet)
- vor 1900 erbaut - kein Denkmalschutz!
- Wiese rechts neben dem Haus ist noch Bauland
- gute Verkehrsanbindung zur A1 (ca. 16 Pkw-Min. bis zur Auffahrt Dreis-Brück)
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (ca. 13 km/16 Pkw-Min.)

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3253
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Der kleine Eifelort Dankerath hat 72 Einwohner, liegt in 460 m Höhe im Landkreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Adenau an.

Dankerath verfügt über keine Geschäfte, fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an. Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 13 km/16 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 24 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 24 km/25 Min.
nach Adenau - 13 km/16 Min.
nach Kelberg - 14 km/16 Min.
zum Nürburgring - 15 km/15 Min.
nach Bonn - 62 km/63 Min.
nach Koblenz - 74 km/57 Min.
nach Köln - 83 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Essbereich, offene Küche, Wohnbereich mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit ebener Dusche/WC/Fenster/Elektro-Handtuchheizkörper, Abstellraum

Dachgeschoss:
großer und offener Wohnbereich, Schlafzimmer

- kein Keller; etwas Abstellfläche auf dem Spitzboden

Außen:
- große Wiese mit Obstbäumen neben und hinter dem Haus
- Grillplatz auf der Wiese
- zwei ältere Holz-Abstellschuppen
- weitere Wiese rechts neben dem Haus (Bauland)
- zwei Pkw-Stellplätze

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit) verfügbar
- derzeit keine Zentralheizung!
- zwei Holzöfen (1 x Wohnzimmer EG, 1 x Wohnbereich DG) + teilweise Elektrofußbodenheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 186,45 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1900 - Brennholz

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

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