stilsicheres Wohnambiente in begehrter Lage

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Exposé: stilsicheres Wohnambiente in begehrter Lage

PLZ /Ort:

30880 Laatzen

Kaufpreis

269.000,00 €

Wohnfläche

103,84 m²

Zimmer

4

Flächen

Wohnfläche:

103,84 m²

Nutzfläche:

11,85 m²

Preise

Kaufpreis:

269.000,00 €

Hausgeld:

350,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

0037

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Baujahr:

1981

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

151.00

EP inkl. Warmwasser:

ja

Baujahr:

1981

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Immobilien AusstattungKamin

Objektbeschreibung

Sie suchen das moderne Wohnambiente in einer großzügig geschnittenen 4 Zimmer Wohnung?

Dann könnte diese Wohnung schon "Ihr Volltreffer" sein.

Stilsicher, mit ganz viel Liebe zum Detail wurde das Objekt stetig modernisiert.

Die beiden zeitlosen Bäder erfüllen jeden Komfort mit Dusche und Badewanne.

Der große Wohnbereich dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet auch an kalten Tagen Nestwärme durch den gemauerten Kamin.

Ein Balkon mit elektrischer Markiese verleitet, dass schöne Wetter zu genießen.

Der offene Essbereich ist direkt über die Küche zu erreichen. Auch hier wiederholt sich der zeitlose, moderne Stil.

Die moderne Einbauküche ist schon im Preis integriert.

Ein zusätzliches Gäste-/ Kinderzimmer lässt keinen Platzmangel aufkommen.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß in der Wohnung, ein separater Keller (ca. 12 qm) sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Natürlich darf bei dem perfekten Objekt eine Garage nicht fehlen. Diese finden Sie direkt am Haus mit einem elektrischen Hörmann Sektionaltor.

Durch die zentral Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier auch ohne Auto mitten im Leben.

Wenn Sie 2-3 Personen sind, gleich einziehen möchten, ohne renovieren zu müssen, dann sollten Sie sich die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin anschauen!

Lage

Dieses sehr gepflegte Achtparteienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen im Zentrum von Laatzen, umgeben von viel Grün in Vorgarten und Hof.

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover. Sie hat den Status einer selbständigen Gemeinde. Sie liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover.

Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets. Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz begrenzt.

In Laatzen befindet sich der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen. Regulär halten hier nur Züge der Linie S4 der S-Bahn Hannover (Bennemühlen - Hannover Hbf - Hildesheim Hbf). Zu Großmessen wie der Cebit halten hier auch die sonst durchfahrenden Züge des Fern- und Regionalverkehrs. Der Bahnhof dient somit auch der Erschließung des hannoverschen Messegeländes. Im Stadtteil Rethen gibt es eine weitere S-Bahn-Station.

Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen mit zwei Strecken in Nord-Süd-Richtung. Die Linie 1 (Langenhagen - Hannover Hbf - Laatzen - Sarstedt) führt über die Erich-Panitz-Straße durch den Stadtteil Laatzen-Mitte. Die Linie 2 (Alte Heide - Hannover Hbf - Laatzen - Rethen) erschließt über die Hildesheimer Straße den Stadtteil Grasdorf.

Ausstattung

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- stilsicheres Wohnambiente
- großzügiger Schnitt der Räume
- großer Süd/Westbalkon mit elektrischer Markiese
- kuscheliger Kamin für die kalten Tage
- komplett modernisiert - Sie können direkt einziehen
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.





Wohnungen Laatzen

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.


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Anbieter

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mehr-immo

Burgwedeler Strasse 158 B

30916 Isernhagen

Telefon:

0511-72484940

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Maklerwebsite:

www.mehr-immo.de

Steuernummer:

34/140/11206

Aufsichtsbehörde:

Stadt Wunstorf FD Sicherheit und Ordnung


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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