Stil, der Maßstäbe setzt

Exposé: Stil, der Maßstäbe setzt

PLZ /Ort:

34308 Bad Emstal

Kaufpreis

448.900,00 €

Wohnfläche

186,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

720,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

186,00 m²

Grundstücksfläche:

720,00 m²

Preise

Kaufpreis:

448.900,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

D16-MF48-20

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zustand:

projektiert

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, einer intelligenten Raumaufteilung und exklusiven Ausstattungsdetails bietet das Einfamilienhaus Design 16 höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Große Fensterflächen und offene Übergänge sorgen dabei für ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus ein geradliniger Flur direkt in den offen gestalteten Essbereich führt. Dieser verbindet harmonisch die Küche mit dem großzügigen Wohnbereich und schafft ein modernes, kommunikatives Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang von der Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss bildet die großzügige Galerie das zentrale Verbindungselement. Von hier aus gelangen Sie in den komfortablen Elternbereich mit geräumigem Schlafzimmer, angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer.

Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ort Bad Emstal, der für seine hohe Wohnqualität und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Investitionen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter Rad- und Wanderwege, tragen zur Familienfreundlichkeit und zum hohen Freizeitwert des Ortes bei.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Natur und urbaner Nähe.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.