State-of-the-Art Luxusvilla in Bestlage von Nova Santa Ponsa

Exposé: State-of-the-Art Luxusvilla in Bestlage von Nova Santa Ponsa

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Ausstattung

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Lage von Nova Santa Ponsa, nur wenige Minuten vom exklusiven Yachthafen Port Adriano entfernt, befindet sich diese moderne Designer-Villa in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Golfplatz.

Ein zeitgemäßes architektonisches Konzept, kombiniert mit edlen, natürlichen Materialien sowie einem aufwendig gestalteten Außenbereich, unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Bereits die repräsentative Einfahrt mit Wasserfontäne und eindrucksvoller Glasfront setzt ein starkes architektonisches Statement. Der offen gestaltete Eingangsbereich mit doppelter Deckenhöhe und einer eleganten Designer-Treppe vermittelt sofort Großzügigkeit und Stil. Raffiniert eingesetzte Holzelemente sorgen für Privatsphäre und trennen den Eingangsbereich optisch vom offenen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum begeistert mit großflächigen Fensterfronten, einem durchdachten Lichtkonzept, Kamin sowie einem teilseparierten TV-Bereich. Die exklusive Designerküche der Marke Birgit Müller bildet ein weiteres Highlight dieser Wohnebene.

Über insgesamt sechs bodentiefe Schiebetüren gelangt man direkt in den Außenbereich mit Pool, Gartenlandschaft, Lounge-Zonen und Sauna. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (derzeit als Fitnessraum genutzt) sowie ein separates Schlafzimmer für Personal.

Die obere Etage beherbergt die großzügige Master-Suite mit ca. 70 m² Wohnfläche, Ankleide, luxuriösem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein offen gestalteter Raum, aktuell als Homeoffice genutzt, komplettiert diese Ebene.

Der außergewöhnliche Außenbereich erinnert mit seinem modernen Design an exklusive Villen der Hollywood Hills. Der ca. 105 m² große, beheizbare Pool mit integriertem Jacuzzi ist von weitläufigen Terrassenflächen und üppigem Grün umgeben. Verschiedene Sitz- und Lounge-Bereiche – darunter eine in den Boden eingelassene Lounge mit Feuerstelle sowie eine überdachte Terrasse – schaffen ein einzigartiges Ambiente für entspannte Stunden im Freien.

Lage

Diese exklusive Villa befindet sich in Santa Ponça, einer der begehrtesten Wohngegenden auf der malerischen Baleareninsel Mallorca, Spanien.
Eingebettet in die wunderschöne Natur bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus Ruhe und luxuriösem Lebensstil. Santa Ponça ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze, seine gehobenen Yachthäfen und die beeindruckenden Küstenlandschaften. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu den malerischen Stränden und dem azurblauen Meer, ideal für Wassersportbegeisterte und Sonnenliebhaber.
Die charmante Stadt bietet eine Vielzahl an exquisiten Restaurants, eleganten Boutiquen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangen Sie in kürzester Zeit in die pulsierende Hauptstadt Palma de Mallorca, die kulturelle Highlights und ein reges Nachtleben bietet.
Diese Lage prädestiniert die Villa als perfekte Residenz für all jene, die Komfort, Privatsphäre und eine erstklassige Anbindung an das urbane Leben schätzen.

Ausstattung

Allgemeine Merkmale
- Luxuriöse Designer-Villa, Baujahr ca. 2019, neuwertiger Zustand
- Wohnfläche ca. 636 m² auf einem Grundstück von ca. 1.898 m²
- 6 Schlafzimmer, 6 Bäder
- 9 Zimmer gesamt
- Doppelgarage + Stellplätze

Innenausstattung
- Hochwertige Designerküche von Birgit Müller
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion)
- Gaskamin
- Gäste-WC
- Abstellraum
- BUS-System für vernetzte Gebäudesteuerung

Wellness & Freizeit
- Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage
- Jacuzzi im Außenbereich
- Sauna

Außenbereich
- Großzügige Terrasse(n)
- Gartenbereich
- Lounge-Zonen mit Feuerstelle

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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