Stadtvilla mit Doppelgarage und Homeoffice

Exposé: Stadtvilla mit Doppelgarage und Homeoffice

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Modernes Wohnambiente trifft zeitlose Eleganz: Ihr Traumhaus erwartet Sie

Das Signature S299 verbindet meisterhaft moderne Architektur mit wohnlicher Wärme und herausragender Funktionalität. Klare Linien, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes Zuhause voller Komfort und Luxus - perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz zum Arbeiten.

Lage

Bauplatz in Geisenheim - Ihr Platz für ein Zuhause mit Rheingau-Gefühl

Ein Zuhause dort, wo Lebensqualität nicht nur ein Wort, sondern Teil des Alltags ist.

In Geisenheim, mitten im wunderschönen Rheingau, eröffnet sich Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Bauplatz für Menschen, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur, Genuss und Lebensqualität miteinander verbindet.

Stellen Sie sich vor, wie Ihr zukünftiges Zuhause hier entsteht: eine Architektur ganz nach Ihrem Geschmack, helle Räume mit viel Tageslicht und draußen ein Garten, der zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase wird.

Morgens ein Kaffee auf der Terrasse. Die ersten Sonnenstrahlen über den Weinbergen. Ein Spaziergang durch die reizvolle Landschaft. Am Abend ein Glas Rheingauer Wein mit Freunden im eigenen Garten, während der Tag langsam ausklingt.

Das ist Lebensqualität. Das ist Rheingau.

Geisenheim begeistert mit seinem besonderen Charakter und seiner idyllischen Lage im Rheingau. Zwischen Weinbergen, Rhein und historischen Ortsstrukturen entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe und Lebensfreude auf besondere Weise miteinander verbindet. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten regionalen Anbindung und der Nähe zu den Städten und Arbeitsstandorten des Rhein-Main-Gebiets.

Raum für Ihre ganz persönliche Wohnidee

Der Bauplatz bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause von Grund auf nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob elegantes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder modernes Zuhause für die Zukunft - Sie entscheiden, wie Ihr persönlicher Lebensraum aussehen soll.

Und genau darin liegt der besondere Reiz: Sie kaufen nicht einfach ein fertiges Konzept.

Sie schaffen Ihre eigene Geschichte.

Hier könnte der Garten entstehen, in dem Ihre Kinder aufwachsen. Hier könnten die ersten gemeinsamen Sommerabende stattfinden. Hier könnte Ihr Lieblingsplatz für den Sonntagskaffee entstehen. Und hier könnten Sie nach einem langen Tag die Haustür schließen und spüren:

Ich bin angekommen.

Ein Bauplatz mit besonderem Lebensgefühl

Geisenheim bietet die seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen, kulturellem Charme und der Nähe zur Rhein-Main-Region. Ein Standort für Menschen, die das Besondere suchen und dabei Wert auf eine Umgebung legen, in der man sich langfristig zuhause fühlen kann.

Denn ein Grundstück ist zunächst nur ein Stück Land.

Mit dem richtigen Haus, dem richtigen Garten und den richtigen Menschen wird daraus ein Zuhause.

Geisenheim - wo Wohnen zum Lebensgefühl wird.

Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.

Ausstattung

Bereits in der Grundausstattung überzeugt diese hochwertige Stadtvilla mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:

Zwei Vollgeschosse
moderne Walmdacharchitektur mit ca. 22° Dachneigung
energieeffizientes Effizienzhaus 40
innovative MultiTec-Holztafelbauweise mit hinterlüfteter Fassade
Thermo-Fundamentplatte
Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
intelligentes Energiemanagement mit ViCare-App
Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp
Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster
3-fach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Aluminium-Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
hochwertige Q3-Wandspachtelung
modernes Familienbad mit zusätzlichem Dusch-WC
großzügiger Wohn-/Essbereich
separates Homeoffice
Speisekammer
Ankleidezimmer
Hauswirtschafts-/Abstellraum im Obergeschoss

Die Ausstattung vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und hochwertige Markenprodukte für langfristige Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Das Haus wird individuell für Sie geplant und in hochwertiger KAMPA-Qualität schlüsselfertig erstellt. Grundrissanpassungen sowie individuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich im Rahmen der Planung berücksichtigt werden.

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im Leistungsumfang enthaltenen Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück wird separat angeboten bzw. vermittelt.

Als KAMPA-Bauherr profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, modernster Energietechnik sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. In Verbindung mit der integrierten Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher erfüllt das Haus beste Voraussetzungen für besonders niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen das Hauskonzept, das Grundstück sowie individuelle Planungs- und Finanzierungsmöglichkeiten - einschließlich unseres KAMPA Innovations- und Nachhaltigkeitsdarlehens - ausführlich vor.

Häuser Geisenheim

HomeBooster hat diese Immobilie unter Geisenheim gespeichert. Die Angeben des Anbieters lauten KAMPA GmbH Ansprechpartner Stephan Klee, Kampa Platz 1 in 73432 Aalen-Waldhausen. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Hessen.

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