Stadtvilla mit Doppelgarage und Homeoffice

Exposé: Stadtvilla mit Doppelgarage und Homeoffice

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Modernes Wohnambiente trifft zeitlose Eleganz: Ihr Traumhaus erwartet Sie

Das Signature S299 verbindet meisterhaft moderne Architektur mit wohnlicher Wärme und herausragender Funktionalität. Klare Linien, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes Zuhause voller Komfort und Luxus - perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz zum Arbeiten.

Lage

Ihr Bauplatz in Trier - mitten in der Stadt und direkt am Park

Zentraler geht es kaum - und gleichzeitig überraschend grün: In 54290 Trier, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und direkt am Park, eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit einem besonderen Maß an Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.

Hier liegen die Vorzüge der Stadt buchstäblich vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Geschäfte, Kultur und die vielfältigen Angebote der Trierer Innenstadt sind bequem erreichbar. Viele alltägliche Wege lassen sich zu Fuß erledigen - und nach wenigen Minuten im Stadtleben wartet zuhause wieder der eigene Rückzugsort.

Die direkte Lage am Park verleiht dem Bauplatz dabei einen besonderen Charakter. Grün statt Straßenlärm, Freiraum statt Enge und ein Stück Natur unmittelbar vor der Haustür. Morgens einen Spaziergang durch den Park machen, nach Feierabend noch eine Runde ins Grüne oder einfach den Blick ins Freie genießen - diese Kombination macht den Standort zu etwas Besonderem.

Der Bauplatz bietet Ihnen die Chance, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob stilvolles Stadthaus, modernes Einfamilienhaus oder individuelles Wohnkonzept - hier entsteht ein Zuhause, das die Vorteile einer zentralen Lage mit Ihrem ganz persönlichen Wohngefühl verbindet.

Stellen Sie sich vor: Morgens schnell zum Bäcker, mittags in die Innenstadt, nachmittags eine Runde durch den Park und abends zurück in die eigenen vier Wände. Dazu vielleicht eine private Terrasse oder ein Garten als persönlicher Rückzugsort - mitten in Trier und dennoch mit einem Gefühl von Weite und Ruhe.

Eine solche Lage bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Attraktivität. Denn die Kombination aus Innenstadt, Grünlage und individueller Gestaltungsmöglichkeit ist selten.

Trier Innenstadt - zentral leben, direkt am Park wohnen und den eigenen Wohntraum verwirklichen.

Ausstattung

Bereits in der Grundausstattung überzeugt diese hochwertige Stadtvilla mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:

Zwei Vollgeschosse
moderne Walmdacharchitektur mit ca. 22° Dachneigung
energieeffizientes Effizienzhaus 40
innovative MultiTec-Holztafelbauweise mit hinterlüfteter Fassade
Thermo-Fundamentplatte
Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
intelligentes Energiemanagement mit ViCare-App
Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp
Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster
3-fach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Aluminium-Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
hochwertige Q3-Wandspachtelung
modernes Familienbad mit zusätzlichem Dusch-WC
großzügiger Wohn-/Essbereich
separates Homeoffice
Speisekammer
Ankleidezimmer
Hauswirtschafts-/Abstellraum im Obergeschoss

Die Ausstattung vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und hochwertige Markenprodukte für langfristige Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Das Haus wird individuell für Sie geplant und in hochwertiger KAMPA-Qualität schlüsselfertig erstellt. Grundrissanpassungen sowie individuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich im Rahmen der Planung berücksichtigt werden.

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im Leistungsumfang enthaltenen Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück wird separat angeboten bzw. vermittelt.

Als KAMPA-Bauherr profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, modernster Energietechnik sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. In Verbindung mit der integrierten Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher erfüllt das Haus beste Voraussetzungen für besonders niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen das Hauskonzept, das Grundstück sowie individuelle Planungs- und Finanzierungsmöglichkeiten - einschließlich unseres KAMPA Innovations- und Nachhaltigkeitsdarlehens - ausführlich vor.

Häuser Trier

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Trier. Die Angeben des Anbieters lauten KAMPA GmbH Ansprechpartner Stephan Klee, Kampa Platz 1 in 73432 Aalen-Waldhausen. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Rheinland-Pfalz.

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