Stadtvilla deluxe - Qualität, die bleibt
Exposé: Stadtvilla deluxe - Qualität, die bleibt
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
154,89 m²
Grundstücksfläche:
855,00 m²
Preise
Kaufpreis:
497.900,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
SV10-MF-61-18
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zustand:
projektiert
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
2026
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla 10 mit Walmdach verbindet stilvolle Eleganz mit durchdachter Wohnqualität. Das edle Erscheinungsbild vermittelt einen beinahe herrschaftlichen Charakter und macht dieses Zuhause zu einem echten Blickfang.
Neben der besonderen Architektur überzeugt vor allem die clevere Raumaufteilung. Ein großer Vorteil des Walmdachs: Im Obergeschoss entstehen keine Dachschrägen - dadurch genießen Sie maximale Freiheit bei der Einrichtung und optimal nutzbare Räume.
Im rund 78 m² großen Erdgeschoss sorgt die klare Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Gartenseite und schafft mit dem direkten Zugang zur Terrasse einen fließenden Übergang ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen praktisch angeordnet auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt über die Diele erreichbar.
Auch im Obergeschoss zeigt sich die Villa familienfreundlich und komfortabel: Neben dem Elternschlafzimmer erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Eine Stadtvilla, die nicht nur mit ihrer Optik begeistert, sondern auch mit vielen durchdachten Details, die das tägliche Leben noch schöner machen.
Lage
Sichern Sie sich eines der letzten großzügigen Baugrundstücke in begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Hann. Münden. Im familienfreundlichen Ortsteil Hermannshagen bietet dieses rund 860 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ohne auf eine sehr gute Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob Berufspendler in Richtung Göttingen oder Kassel oder Naturliebhaber mit Freude an Spaziergängen und Erholung im Grünen - hier genießen Sie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erreichbarkeit.
Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 125.000 Euro angeboten. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und stellt kein Angebot der Firma OKAL dar.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
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