Solides 2 Familienhaus mit Stellplätzen

Exposé: Solides 2 Familienhaus mit Stellplätzen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie ein solides Haus mit 2 Etagen, ausgebautem Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Ein Umbau zu einem Ein-oder Zweifamilienhaus ist durchaus möglich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der ehemalige Gastraum, der zu Wohn- und Schlafzimmer umgebaut werden kann und das Herren WC, in dem ein Tageslichtbad entstehen kann.
Im Obergeschoss liegt ein weiterer Gastraum, der auch zu zwei Räumen umgebaut werden kann und ein weiterer kleiner Raum. Hier sind ein kleines Tageslicht Duschbad und die Damen Toiletten vorhanden, die auch zu einem Bad umgestaltet werden können.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, in dem die Anschlüsse für Wasser und Heizung, ein Heizkörper ist schon angebracht, vorhanden sind.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum, ein weiterer Kellerraum und zwei Nischen im Flur, die man zur Lagerung ebenfalls nutzen kann.
Vor dem Haus stehen 6 Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Oberquembach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schöffengrund im Lahn-Dill-Kreis mit circa 700 Einwohnern.
Schwalbach liegt 4 Kilometer entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Einkazfsmarkt und Bäcker, Kindergarten und Grundschule, Arzt und Apotheke, Bank und Post, Frisör, Tierarzt, Gastronomie und vieles mehr.
Wetzlar befindet sich in 12 Kilometern Entfernung, Weilmünster und Braunfels erreichen Sie nach 10 Kilometern.

Ausstattung

Das Haus ist massiv gebaut und hat keine baulichen Mängel, wie Feuchtigkeit.
Beheizt wird durch die Viessmann Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und ist in Ordnung. 4 Öltanks mit je 750 Liter Fassungsvermögen sind vorhanden. Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer im Keller geliefert.
Die Holzfenster, die circa 20 Jahre alt sind, sind alle doppelt verglast und haben Kunststoffrollläden.
Auf den Böden sind in den gasträumen schöne Dielen verlegt, das Dachgeschoss ist mit Teppich ausgelegt und in der Küche und den Toiletten sind Fliesen verlegt.
Das Dach ist in den Schrägen gedämmt und mit Pfannen eingedeckt.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Häuser Schöffengrund

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Die Angeben des Anbieters lauten IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.

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