Senioren freundliche & bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon - frisch renoviert

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Exposé: Senioren freundliche & bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon - frisch renoviert

PLZ /Ort:

13599 Berlin

Kaufpreis

445.000,00 €

Wohnfläche

83,50 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

83,50 m²

Preise

Kaufpreis:

445.000,00 €

Hausgeld:

445,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% inkl. 19% MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

RSB00001

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Öl

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1965

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

04-2024

E-Verbrauchskennw.:

150.8

EP inkl. Warmwasser:

ja

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 12.04.2014
- gültig bis: 12.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 150,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1965

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Die anbegotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus im ruhigen berliner Ortsteil Haselhorst im naturnahen Bezirk Spandau. Die 83,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, einen Flur mit insgesamt drei Abstellnischen sowie das Badezimmer und die Küche mit moderner Einbauküche.

Nachdem Sie die Wohnung in der dritten Etage über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht haben, betreten Sie den geräumigen Flur. Dieser bietet neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten den Zugang zu allen Zimmern.

Direkt linker Hand finden Sie die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive aller benötigten E-Geräte ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich eines der beiden nahezu gleich großen Schlafzimmer, welches sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.

Am Ende des Flus befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches Sie ebenso nach ganz eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch für die Einrichtugn des eigenen Home-Offices nutzen können. Direkt daneben befindet sich das vollständig geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie das geräumige Wohnzimmer.

In diesem finden Sie nicht nur einen wohnlichen Rückzugsort, an dem Sie mit der ganzen Familie und Freunden gemütlich beisammen sein können.

Der sich an das Wohnzimmer anschließende Balkon in südwest Ausrichtung bietet Ihnen nicht nur einen schönen Platz an der Sonne, sondern gleichzeitig auch einen weitreichenden Blick über die umliegende Wohngegend.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller zur Unterbringung udn Lagerung verschiedenster Dinge. Der Keller ist trocken.

Lage

"Spandau bei Berlin" wie es gerne bezeichnet wird, zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Lage mit zahlreichen Grünflächen, Parks sowie Seen und Wasserstraßen aus. Trotzd er Ruhe und der gefühlten Abgeschiedenheit von Berlin erreichen Sie die U-Bahnlinie U7 in weniger als einem Kilometer. Die nächste Bushhaltestelle ist weniger als 100 Meter entfernt.

Wer gemütlichen Kleinstadt-Flair mitten in der Hauptstadt sucht, ist heir genau richtig. Ruhiges Wohnen im Grünen ist hier genauso möglich wie ein schneller und unkomplizierter Zugang direkt in die City. In nur 3 Kilometern Entfernung befindet sich die Altstadt Spandau. Diese versprüht mit ihren teils Jahrhunderte alten Gebäuden einen historischen Charme der seines Gleichen sucht.

Ganz in der Nähe der Altstadt Spandau befindet die Zitadelle Spandau. Das weltberühmte kulturelle Zentrum in historischem Ambiente zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher mit verschiedensten Kultur- und Musikveranstaltungen an.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich in unmittelbarer Umgebung Ihrer neuen Wohnung und können fußläufig erreicht werden. Das Gleiche gilt für Anbieter der Nahversorgung für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden ebenso zum Verweilen ein wie die fußläufig erreichbaren Parks.

Wer schnell dem Trubel der Stadt entfliehen möchte, der findet in weniger als 5 km einen direkten Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A111, von der aus das gesamte Bundesautobahnnetz erreicht werden kann.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause in dem 1965 errichteten Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen gepflegten Standard aus, in dem sich gut leben lässt. Der grüne Innehof mit Spielmöglichkeiten für Kinder lädt schon von außen in das Objekt ein.

Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung in der dritten Etage. Hier erwartet Sie ein heller und einladender Flur, welcher wie auch alle anderen Wohnräume der Wohnung mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist.

In der modernen Küche finden Sie einen robusten und dennoch wohnlichen Fliesenboden. Die moderne Einbauküche inklusive der E-Geräte gehört mit zum Kaufgegenstand. Das Bad ist vollständig gefliest und kann dank der Badewanne zu Ihrer ganz persönlichen Ruheoase werden.

Die Doppelglasfenster bieten eine ausreichende Wärme- und Schallisolierung, sodass weder von der angrenzenden ruhigen Straße, noch von spielenden Kindern im Innenhof Geräusche in der Wohnung hörbar sind. Die Innentüren aus Holz versprechen ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Der Balkon ist gefliest und lädt dank seiner südwest Ausrichtung zum Sonnenbaden und Verweilen ein.

Beiheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen. Eine Internetverbindung ist mti bis zu 250 MBit/s möglich. Ein eigener Stellplatz gehört nicht mit zum Objekt, allerdings befinden sich zu jeder Zeit direkt vor dem Haus sowie in unmittelbarer Umgebung ausreichend freie und kostenlose Parkplätze.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Robert Schutte
Tel.: +49 (0)30 – 50 57 64 58
Mobil:+49 (0)176 – 64 78 8 030
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.





Wohnungen Berlin

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.


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Berlin günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Berlin


Anbieter

Logo von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Ralf Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

06502 – 93 56 658

Telefax:

03222 – 37 25 298

Telefon:

06502 – 93 56 658

Maklerwebsite:

www.schlapp-immobilien.de

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Inhaberin: Frau Nadia Schlapp IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Schimmelhof 1, 54338 Schweich Tel: 06502-9356658 E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de USt-ID: DE296582731 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Plattform der EU-Kommission zur Online­Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.

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