Sehr schönes 6-Familienhaus in Bottrop – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial.

Exposé: Sehr schönes 6-Familienhaus in Bottrop – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial.

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bottrop stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² sowie einer soliden Bausubstanz überzeugt die Immobilie durch nachhaltige Vermietbarkeit und interessantes Wertsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete bietet bereits eine solide Grundlage, während weiteres Mietsteigerungspotenzial die langfristige Rendite zusätzlich verbessern kann. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der modernen Ausstattungsmerkmale bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Kapitalanlage.
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Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine solide Bauweise, eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die sechs Wohneinheiten sorgen für eine breite Mieterstruktur und damit für eine stabile Einnahmesituation. Die vorhandene Fernwärmeheizung sowie die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zu einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard bei.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete von 25.080 € bietet eine verlässliche Ertragsbasis. Gleichzeitig eröffnet das vorhandene Mietsteigerungspotenzial interessante Perspektiven zur Optimierung der Rendite. In Verbindung mit der gefragten Wohnlage in Bottrop, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit stellt diese Immobilie eine wertbeständige Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar.
Ein Objekt, das sowohl durch seinen gepflegten Zustand als auch durch seine nachhaltigen Ertragschancen überzeugt und sich ideal für Investoren eignet, die auf langfristige Sicherheit und Wertentwicklung setzen.

Ausstattung

Objektdaten auf einen Blick:
6-Familienhaus
Standort: Bottrop
Baujahr: 1958
Ca. 315 m² Wohnfläche
Ca. 275 m² Grundstücksfläche
Fernwärmeheizung
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 25.080 €

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR DIE MIETER NICHT BEUNRUHIGEN MÖCHTEN. BEI INTERESSE BITTEN WIR DAHER FREUNDLICH UM EINE DISKRETE AUSSENBESICHTIGUNG.

Bei konkretem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin im Objekt.

Häuser Bottrop

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Die Angeben des Anbieters lauten Weuthen-Immobilien Ansprechpartner Christian Weuthen, Altstraße 31 in 52066 Aachen.

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