Sehr schöne 3-Zi-Attikawohnung in Baden-Baden

Exposé: Sehr schöne 3-Zi-Attikawohnung in Baden-Baden

PLZ /Ort:

76532 Baden-Baden

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

75,54 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

75,54 m²

Kellerfläche:

5,00 m²

Dachbodenfläche:

5,00 m²

Preise

Hausgeld:

231,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

18#wSzHBS

Objekttyp:

Maisonette

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Parkett

Zustand:

gepflegt

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1.0

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1993

vermietet:

denkmalgeschuetzt:

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

10.07.2027

E-Verbrauchskennw.:

97.0

EP inkl. Warmwasser:

Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine seltene Attikawohnung in guter Wohnlage von Baden-Baden/Weststadt am Hardberg. Solche Perlen sind sehr selten und kommen nur noch vereinzelt auf den Markt.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage der Weststadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie die gute Busverbindung, die im 10-Minutentakt die Linie Bahnhof-Innenstadt-Lichtental bedient.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Maisonettenwohnung liegt im 3. OG und Dachgeschoß eines gepflegten 10-Familienwohnhauses mit Lift. Sie verfügt über eine schöne, große Südwestterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Sie ist keinesfalls eine Wohnung "von der Stange" sondern besticht durch das Haus-im-Haus Gefühl.
Die Räume sind mit einem wunderbaren Echtholzfußboden ausgestattet. Der moderne Grundriss der Wohnung ergibt sich durch die Galerie, welche als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Einbauküche ist obligatorisch.

Die Anlage verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenabstellplatz.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist an einen Mieter mit 1A-Bonität zu 690€ zzgl.150€ Vorauszahlung auf Nebenkosten vermietet. In der heutigen Zeit ein Investment erster Güte.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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