Sehr gutes Renditeobjekt! Ideal für Großveranstaltungen, den Jagdtourismus und/oder Energiefarm

Exposé: Sehr gutes Renditeobjekt! Ideal für Großveranstaltungen, den Jagdtourismus und/oder Energiefarm

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Anwesen liegt in Ost-Ungarn, nahe der berühmten Guth-Waldung - einem Jagdparadies - und eignet sich weiterhin idealerweise für Großveranstaltungen wie Hochzeiten, Konferenzen, Firmen- und Jagdveranstaltungen etc.. In diesem Jahr finden dort alleine 73 Hochzeiten statt, für das Jahr 2018 liegen bereits 40 und für 2019 ebenfalls schon acht Buchungen für Hochzeiten vor. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3 ha befinden sich verschiedene Gebäude: ein Veranstaltungshaus mit ca. 600 m² für 350 Personen, ein Wohngebäude mit ca. 164 m², ein 4-Zimmer-Gästehaus mit ca. 177 m², ein 7-Zimmer-Gästehaus mit ca. 277 m², eine Dienstwohnung, ein Gartenpavillon sowie ein Saunahaus mit Whirlpool. In der großen Parkanlage mit asphaltierten Privatwegen und Steinwegen, befinden sich mehr als 150 Baum- und Straucharten sowie ein Gartenteich mit Seerosen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem ein großer Swimmingpool (15,5 m x 6,5 m x 1,5 x), eine überdachte Grillterrasse und ein weiterer Grillplatz im Garten zur Verfügung. Zwei benachbarte Parzellen außerhalb des Anwesens (insgesamt ca. 6 ha) werden als Fischteich und Wasserspeicher genutzt, sie gehören jedoch nicht zum Anwesen. Der Innenausbau und die Einrichtung der Häuser ist anspruchsvoll. Die Gebäude werden mit geringen Nebenkosten betrieben, Zentralheizung mit Holzkessel und Elektrokessel. Der Stromverbrauch der Elektroheizung wird aktuell durch die 45 kw Photovoltaikanlage gedeckt. Der derzeitige Eigentümer wird noch in diesem Jahr weitere zwei Photovoltaikanlagen installieren lassen (eine 40 kW PV-Aufdachanlage und eine 500 kW PV-Freiflächenalage), was dem Anwesen eine weitere gewinnbringende Einnahmequelle verspricht. Die Brauch- und Trinkwasserversorgung wird durch eine Eigenwasserversorgungsanlage mit zwei Tiefbrunnen, die durch eine Wasserleitung miteinander verbunden sind, gewährleistet. Unter dem Anwesen befinden sich Heilwasserquellen (Temperatur 70° C, Tiefe ca. 1000 m), die Bohrung eines Thermalbrunnens ist möglich. Die Wasserqualität und Zusammensetzung ist mit dem berühmten Thermalbad von Debrecen vergleichbar. Es liegen außerdem Pläne für ein Wellness-Hotel vor, welches auf dem Anwesen gebaut werden kann. Gerne lassen wir Ihnen weitere, ausführliche Informationen zukommen oder stellen Ihnen dieses besondere Anwesen jederzeit auch persönlich vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Ost-Ungarn, im Außenbereich von Nyiradony, ca. 20 km nordöstlich der zweitgrößten ungarischen Universitätsstadt Debrecen. Debrecen verfügt über einen internationalen Flughafen, viel Kultur, Sportmöglichkeiten, Tourismus und eine gute Infrastruktur zeichnen Debrecen aus. Das Anwesen ist von Wäldern, Äckern und Wiesen umgeben und liegt ca. 900 m von der Landstraße Nr. 471 entfernt. Aus Budapest kann man Debrecen in ca. 2 Stunden auf der Autobahn M3 erreichen, zwischen Debrecen und Wien gibt es eine Direktverbindung mit EuroCity-Zügen. Östlich des Anwesens beginnt die artenreiche Guth-Waldung (5.175 ha), ein berühmtes Jägerparadies. Man kann in Guth auf Reh, Hirsch und Wildschwein jagen. Dieses Jagdgebiet ist in deutschen Jägerkreisen beliebt und hat internationale Auszeichnungen.

Ausstattung

Zentralheizung mit Heizkessel und Elektrokessel, 45 kw Photovoltaikanlage, Kachelöfen, Einbauküchen, Saunahaus mit Whirlpool etc.(Energieausweis in Vorbereitung)

Gewerbe Immobilien Grenzach-Wyhlen

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