Sehr gepflegte Haushälfte im Herzen von Uedem

Exposé: Sehr gepflegte Haushälfte im Herzen von Uedem

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Heizungsraum, Waschkeller mit Öltanks, 1 Kellerraum

Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- / Esszimmer

Obergeschoss
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer

Außenbereich
Terrasse, Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in 47589 Uedem, einer charmanten Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Kleve. Uedem zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Wohnlage aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare, die ein entspanntes und wohnfreundliches Umfeld suchen.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In der Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Umgebung vorhanden und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.

Für Familien mit Kindern bietet Uedem eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten.

Ausstattung

Die 1949 wiederaufgebaute Doppelhaushälfte zeigt sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Der typische Baustil der Nachkriegszeit und die Gestaltung der Innenräume machen dieses Haus zu einem interessanten und gemütlichen Eigenheim.

In den letzten 20 bis 30 Jahren wurden bereits folgende Modernisierungen durchgeführt.
1995 Öl-Zentralheizung
1997 Dacheindeckung und Elektroinstallation
2004 Umfangreiche Renovierungsarbeiten im gesamten Haus
2006 Neues Badezimmer im Obergeschoss
2007 Kaminanlage
2016 Umfangreiche Renovierungsarbeiten wie neue Oberböden, Decken- und Wandarbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Insgesamt kann das Haus 4 Schlafzimmer vorweisen und bietet daher genügend Platz für eine Familie. Der Kellerbereich ist alterstypisch und verfügt über genügend Stauraum. Hier sind auch eine Waschküche sowie die Heizungsanlage vorhanden. Die Heizungsanlage ist noch voll funktionsfähig. Allerdings sollte man diese in den nächsten Jahren durch eine Modernere ersetzen.
Im gesamten Haus sind doppelverglaste sowie isolierverglaste Holzfenster verbaut. Das Dach wurde 1997 mit neuen Tondachziegeln sowie einer modernen Unterspannfolie modernisiert.
Die im Erdgeschoss 2007 installierte Kaminanlage ist so konzipiert, dass man Sie vom Flur aus befüllen kann. Durch die zentrale Lage versorgt Sie das gesamte Haus mit zusätzlicher Wärme.
Die Holzdielen im Ober- und Dachgeschoss verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Der Gartenbereich ist als großzügige Terrasse ausgebaut worden und bedarf somit wenig Pflege und so gut wie keiner Gartenarbeit.

Die Garage wurde 1980 neu errichtet und bietet Platz für ein Auto und Fahrräder.

Die Einbauküche und die Sonnenmarkise sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Zentrale Lage in Uedem +++
+++ Voll unterkellert +++
+++ Gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus +++
+++ 4 Schlafzimmer +++
+++ Inkl. Kaminanlage +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. Sonnenmarkise +++
+++ Inkl. Garage +++
--- Kleiner Garten ---
--- Ältere Heizungsanlage ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro.
Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Häuser Uedem

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Uedem finden. Die Angeben des Anbieters lauten HIS Immobilien GmbH Ansprechpartner Michael Hoenselaar, Hagsche Strasse 47 in 47533 Kleve. Unter Nordrhein-Westfalen sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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