Schönheit, die Raum bekommt

Exposé: Schönheit, die Raum bekommt

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 16 ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl aus Licht, Raum und zeitloser Eleganz.

Schon im Erdgeschoss entfaltet sich ihre ganze Stärke: Der rund 50 m² große Wohn Ess Kochbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterfronten holen den Garten ins Innere und schenken dem Raum eine beeindruckende Weite und Helligkeit. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt - der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde. Direkt angeschlossen sorgen eine praktische Speisekammer und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für Komfort im Alltag. Ein stilvolles Arbeitszimmer und ein Gäste WC ergänzen diese Ebene perfekt.

Im Obergeschoss beginnt der private Rückzugsbereich. Der Elternbereich wird zur persönlichen Wohlfühloase mit großzügigem Schlafzimmer, separater Ankleide und einem Bad, das Entspannung verspricht. Gegenüber finden die Kinder ihren eigenen Bereich: zwei helle, großzügige Zimmer, getrennt durch ein eigenes Bad - ideal für Freiraum und Geborgenheit zugleich. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Stadtvilla 16 verbindet Großzügigkeit mit Struktur, Eleganz mit Alltagstauglichkeit - und schafft ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern jeden Tag aufs Neue spürt.

Lage

Immenhausen liegt im Norden des Landkreises Kassel, rund 25-30 Kilometer nordwestlich von Kassel-Stadt, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Stadt ist über ländliche Hauptverkehrsachsen sowie Regionalbusverbindungen gut in den Landkreis eingebunden. Die Autobahnanschlüsse der A44 sowie der A38-Region sind in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von attraktiven Naherholungsgebieten, insbesondere den Naturräumen rund um den Kaufunger Wald. Flüsse, Gewässer sowie ein gut ausgebautes Netz an Reit- und Wanderwegen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Immenhausen verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger befinden sich sowohl in der Kernstadt als auch in den Ortsteilen und bieten Betreuungs- und Förderangebote vom Kleinkindalter bis zum Schuleintritt. Die vorschulische Bildung ist in den Kindergärten etabliert und erfolgt in enger Zusammenarbeit mit den Grundschulen.

In der Stadt ist eine Grundschule vorhanden; weiterführende Schulen sowie zusätzliche Förderangebote befinden sich im näheren Umfeld und im Raum Kassel. Die schulische Organisation erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Landkreis Kassel.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Immenhausen

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Immenhausen. Weitere Objekte sind unter Hessen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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