Schönes Haus bei Flöha

Exposé: Schönes Haus bei Flöha

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser potenziellen neuen Residenz an einem bezaubernden Standort!

Diese zauberhafte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern, die im Jahr 1927 erbaut und 1995 umfassend saniert wurde, erhebt sich majestätisch am Südhang von Falkenau und bietet eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche sowie einem Badezimmer mit WC.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2005 auf der Garage erbaute Wintergarten am Wohnzimmer, der einen malerischen Blick in die Ferne ermöglicht.

Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit einem Dampfgarer und einem Kaffeevollautomaten von Miele (Neupreis 2017 = 18.000 €), ist im Preis inbegriffen und verleiht der Küche einen Hauch von Luxus.

Zusätzlich gibt es in Wohnzimmer und in der Küche eine Fußbodenheizung als kleines Extra.

Die erste Etage bietet zwei weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden können.

Der Keller erweitert die Wohnfläche erheblich und bietet einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen Durchgangszimmer zur Garage sowie einen kleinen Partyraum mit Bar, um entspannte Momente zu genießen.

Im Keller des Hauses gibt es einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt.

Das Grundstück verfügt neben der Einfahrt über ein Carport und im unteren Bereich über eine charmante Hütte mit Grillplatz für gesellige Stunden im Freien.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt. Zwei überdachte PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, aufgeteilt in eine Garage und ein Carport.

Erleben Sie die Faszination dieses einzigartigen Schmuckstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Eigentümer haben sich aufgrund anderer Möglichkeiten dazu entschieden, dieses Haus zum Verkauf anzubieten.

Lage

Chemnitz Zentrum in 15 min mit dem Auto erreichbar

Bushaltestellen sind fußläufig in 5min zu erreichen.

Der Kindergarten und die Grundschule sind auch unmittelbar zu Fuß erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten sind alle in Flöhh alle gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21

09112 Chemnitz

Tel.: 0371 / 909 5678

Fax: 0371 / 9095677

Funk: 0178 / 24 45 038


e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de


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Häuser Flöha

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