SCHÖNER WALMDACH-WINKELBUNGALOW, 5 ZIMMER, 132,64 m² WFL, 122,51 m² NFL, 975 m² GRUNDSTÜCK, GARAGE, 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE

Exposé: SCHÖNER WALMDACH-WINKELBUNGALOW, 5 ZIMMER, 132,64 m² WFL, 122,51 m² NFL, 975 m² GRUNDSTÜCK, GARAGE, 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Schöner, sehr gepflegter Walmdach-Winkelbungalow, zu verkaufen.

5 Zimmer, 132,64 m² Wohnfläche, 122,51 m² Nutzfläche, 975 m² Grundstück, Garage mit Fernbedienung, 2 PKW-Abstellplätze.

Zimmeraufteilung Erdgeschoss:

Wohnbereich: 32,38 m²
Essdiele: 12,88 m²
Elternschlafzimmer: 14,33 m²
Zimmer 1: 11,31 m²
Zimmer 2: 11,29 m²
Zimmer 3: 10,58 m²
Küche: 8,10 m²
Bad: 6,12 m²
Gäste-WC: 2,83 m²
Eingangsbereich: 11,92 m²
Flur Schlafbereich/Bad: 5,51 m²
Abstellraum: 2,19 m²
Terrasse: 1,19 m² (25 %)

Wohnfläche gesamt: 132,64 m²

Die Terrasse dürfte jedoch eine Fläche von ca. 12 m² haben.

Raumaufteilung Untergeschoss:

Lounge: 28,62 m²
Hobbyraum: 29,52 m²
Zimmwe: 12,51 m²
Abstellraum: 7,84 m²
Waschküche: 23,70 m²
Heizungsraum: 5,10 m²
Duschbad mit Sauna; 7,99 m²
Flur: 7,23 m²

Nutzfläche gesamt: 122,51 m²

Eine Garage befindet sich vor dem Haus mit 2 PKW-Abstellplätzen.

Das Haus "GOLF-PK FERTIGHAUS" befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Lage

- gehobenes Wohngebiet
- ruhige Lage
- Buslinie 60 in ca. 12-15 Minuten fußläufig erreichbar, z. B. bis zum Bahnhof Königstein
- Von Königstein aus die RB 12 bis zum Hauptbahnhof Frankfurt/M.
- Rewe, Aldi etc. im Ort
- 2 Kindergärten (Glashütten und Schloßborn)
- 2 Grundschulen (Glashütten und Schloßborn)
- Taunusgymnasium in Königstein

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Bodenbeläge im Eingangsflur, Wohnbereich und in 3 Zimmern Echtholz-Parkett
- Schlafzimmer Teppichboden
- Essdiele, Küche und Bad Boden gefliest
- Isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen mit
Einbruchschutz
- Rollläden mit Fernbedienung
- Ältere Küche Art Landhausstil, aber im gebrauchsfähigen Zustand
- Tageslicht-Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung, Toilette, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper, deckenhoch gefliest.

Untergeschoss:

- modernes Dusch-Bad mit Toilette, Bidet, Waschbecken, Sauna,
deckenhoch gefliest

- Alle Räume, bis auf den Abstellraum, sind mit Heizkörpern versehen

- Hochwertiger Teppichboden auf Kellertreppe, Flur, Loungebereich, Zimmer und im Hobbyraum


- Gas-Zentralheizung Viessmann, Baujahr 1991

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine finden nur mit ernsthaften Interessenten, ohne Finanzierungsprobleme, statt.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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