Schöne helle Wohnung in Reichenbrand... (Westbalkon) Wanne...

Exposé: Schöne helle Wohnung in Reichenbrand... (Westbalkon) Wanne...

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1999 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten.

Angeboten wird hier eine Wohnung im 2. Obergeschoss, die zugleich das Dachgeschoss bildet und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zusätzlicher Ruhe bietet.



Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der ab etwa 13:00 Uhr bis in die Abendstunden Sonne bietet.

Da sich kein direkt gegenüberliegendes Gebäude befindet, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre ohne störende Einblicke.



In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Laminatboden verlegt, der für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild sorgt.

Die Wände sind mit weiß gestrichener Raufaser tapeziert und bieten damit eine neutrale Grundlage für jede individuelle Einrichtung.

Für zusätzlichen Komfort steht ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung, in dem Ihre Waschmaschine ihren festen Platz finden kann.

Die Wäsche kann wahlweise im gemeinschaftlich genutzten Garten oder auf dem Wäscheboden getrocknet werden.



Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer auf dem Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.



Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene, helle Wohnung in einem überschaubaren Haus, die durch ihre ruhige Lage im Dachgeschoss, den sonnigen Balkon und die funktionalen Nebenflächen überzeugt.

Lage

Reichenbrand ist ein gewachsener, ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Stadtteil im Westen von Chemnitz.

Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Bildung, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – genau die Mischung, die im Alltag zählt und den Standort nachhaltig attraktiv macht.



Ein klarer Pluspunkt ist die Nähe zum DRK Krankenhaus: medizinische Versorgung und wichtige Dienstleistungen sind schnell erreichbar, was sowohl für Mieter ein echtes Argument ist.

Ebenso bequem liegt der Neefepark als eines der zentralen Einkaufsziele der Stadt: Supermärkte, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister bündeln sich dort, sodass Besorgungen ohne lange Wege erledigt sind.

Wer Wert auf Aus- und Weiterbildung legt, profitiert von der guten Erreichbarkeit der Fortis Akademie – ein Standortvorteil für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege zu Bildungsangeboten schätzen.



Reichenbrand selbst punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Durchgrünung und einem überwiegend gepflegten Umfeld.

Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Tür, während die Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt und die überregionalen Verkehrsachsen zügige Fahrzeiten ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kitas sowie lokale Versorger ergänzen die Infrastruktur und machen die Lage im Alltag unkompliziert.



In Summe: Reichenbrand bietet ruhiges Wohnen mit echter Nähe zu Klinik, Einkauf und Bildung – eine Lage, die funktional ist und gleichzeitig Lebensqualität liefert.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten



Vollsanierung 1999



Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss



Westbalkon mit Sonne ab ca. 13:00 Uhr



Keine direkte Gegenbebauung, hohe Privatsphäre



Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen



Weiße Raufasertapete



Waschmaschinenplatz im Keller



Wäscheboden und Garten zur Trocknung nutzbar



Eigener Kellerraum

Abstellkammer auf dem Dachboden

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 909 5678
Funk: 0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.

http://www.jehmlich-immobilien.de


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wohnungen Chemnitz

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Rene Jehmlich Immobilien Ansprechpartner Rene Jehmlich, Theodor-Lessing Str. 21 in 09112 Chemnitz.

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