Schnäppchenjäger aufgepasst!

Exposé: Schnäppchenjäger aufgepasst!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet auf einem etwa 108 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich lädt mit einer gemütlichen Ecke zum Grillen oder Entspannen ein.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eine kleine Werkstatt.

Aufteilung der Wohnfläche:

Obergeschoss (ca. 48 m²):
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²)
- Flur mit Treppenbereich (ca. 6 m²)
- Funktionelle Waschküche (ca. 8 m²)
- Modernes Badezimmer (ca. 5 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Praktischer Abstellraum (ca. 1 m²)

Dachgeschoss (ca. 50 m²):
- Gemütliches Wohnzimmer (ca. 21 m²)
- Flur mit Treppenbereich (ca. 8 m²)
- Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und 9 m²)

Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ein zusätzlicher Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum.

Eine besondere Gelegenheit bietet sich durch die angrenzende, sanierungsbedürftige Immobilie, die bei Interesse erworben werden kann. Nach einem möglichen Abriss eröffnet sich die Möglichkeit, einen idyllischen Garten zu gestalten.

Maklerprovision:
Für den Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 2.975 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer an.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Möglichkeiten und dem attraktiven Preis zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr)
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Kontaktieren Sie uns auch jederzeit per E-Mail unter m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder per WhatsApp.

Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich in Feldatal OT Stumpertenrod, in landschaftlich reizvoller Ortsrandlage.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der Umgebung
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Stumpertenrod.
Stumpertenrod ist ein altes „Rodungsdorf“ mit einer großen Gemarkung, die den gesamten Auenbereich hinter der Feldaer Gemarkung bis hinauf an die Waldgrenze einnimmt. Die Bevölkerung bestand früher überwiegend aus Bauern. Heute besitzt das 337 Einwohner Dorf, die größte und einer der schönsten Fachwerkkirchen Hessens, wenn nicht sogar Deutschlands. Im Gemeindearchiv befinden sich die ältesten und wertvollsten Akten, die von ihrem Gesamtumfang her sehr beachtlich sind. Ebenfalls befindet sich hier das älteste Dorfgemeinschaftshaus Hessens mit einem -Erntekindergarten-, die heutige Spielstube.
Bis 1780 hatte das Dorf eine Mahlmühle mit einem oberschlächtigen Wasserrad. Stumpertenrod hat viele sagenumwogene Plätze, wo unter anderem auch Frau Holle ihre Betten ausschütteln soll…

Heute hat das Dorf noch sechs Landwirtschaftliche Betriebe. Neben dem Boden werden in Stumpertenrod aber noch ganz andere Dimensionen beobachtet. In der Sternwarte Stumpertenrod.
Quelle: www.feldatal.de.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt sich wie folgt darstellen:

- Massivbauweise, teilweise Fachwerk
- Baujahr vermutlich ca. 1900
- Grundstück: 108 m²
- Nachbargrundstück könnte hinzu erworben werden
- Teilweise Holzaußenfassade
- Neue Hauseingangstür in ca. 2019
- Holzisofenster unterschiedlicher Baujahre (u.a. ca. 1982/1983
- Modernisierte elektrische Versorgung ca. 1997
- Badezimmer modernisiert ca. 1997
- Holztreppe in das DG
- Furnierholzinnentüren/lackierte Türen
- Laminatböden, darunter vermutlich Holzböden
- Kaminöfen (keine Zentralheizung)
- Elektrische Boiler zur Warmwasseraufbereitung
- Abstellräume/Werkstatt im EG
- Dachboden/Spitzboden
- kleine Terrasse vor dem Haus

Sonstige Angaben

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
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