Schmuckes, saniertes Einfamilienhaus in guter Lage

Exposé: Schmuckes, saniertes Einfamilienhaus in guter Lage

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses vor 6 Jahren sanierte, schöne Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum/Büro im Hof-Nebengebäude und einem Pool hinter dem Haus möchte in neue Hände.
Die liebevoll renovierte/sanierte Immobilie soll nun neue Eigentümer erfreuen. Der sehr großzügige Hofbereich wird von einem modernen Flügel-Tor und umlaufenden Edelrost-Metall-Zaunelementen umschlossen.
Im hinteren Bereich befindet sich ein Pool, der 1978 betoniert wurde und mit funktionstüchtigen Filteranlagen ausgestattet ist, jedoch zurzeit nicht betrieben wird. Lediglich eine entsprechende Folie müsste eingelegt und verspannt werden, damit der Badespass losgehen kann.
Im teils überdachten Hof gibt es Platz für PKW, Fahrräder, Motorrad und Sonstiges.
Ein Nebengebäude im Hof beherbergt außerdem einen Abstellraum, in dem es noch einen Vorrat von Ersatzpflastersteinen gibt und einen weiteren Raum mit Abgang zu einem Keller.

Lage

In sehr guter Lage im Einzugsgebiet der BASF liegt dieses besondere Haus in Frankenthal-Studernheim.

Termine nach Absprache. Wir antworten sehr fix. Bitte prüfen Sie den Maileingang auf Ihren Geräten. Achtung schauen Sie auch im Spam -Ordner.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, der Wohnraum, ein Gäste-WC und das moderne Bad mit bodenebener Dusche und moderner Fliesengestaltung.
Bei der Wand- und Bodengestaltung in Küche und Wohnbereich wurden besondere gestalterische Verputz-Techniken und Bodenbelagsgestaltung angewendet. Auch helle, moderne Zimmertüren in hochwertiger Qualität wurden im EG eingebaut. Die Türen im OG sind noch aus den 70er-Jahren. Da diese an die Zimmer und Wände angepasst wurden, hat man sie noch nicht ausgetauscht.
Wie bereits erwähnt, wurde das Haus 2020 einer größeren Sanierung/ Renovierung unterzogen. Die Elektroinstallation wurde zum Teil überarbeitet und das EG komplett neu gestaltet, mit weißen Zimmertüren. Auch für die energetische Optimierung wurden 3-fach verglaste Fenster mit weißer Ansicht im Innenbereich und dunklem Grau im Außenbereich eingebaut. Mit dem hellen Außenputz ergibt dies eine moderne, ansprechende Fassade. Das Dach wurde Ende der 70er/ Anfang der 80er Jahre neu aufgeschlagen, neu mit Tonziegeln eingedeckt und die Dachschrägen mit einer Dämmung der Stärke von ca.12cm versehen.
Im DG wurden noch zusätzlich zwei Marken-Dachfenster der Firma Roto verbaut, davon eines mit Rollo.
Die Gas-Heizung der Marke Brötje wurde 2017 neu eingebaut.
Ein schmuckes Einfamilienhaus mit rundum Sorglospaket.

Sonstige Angaben

Ein Objekt für die junge Familie, für ein junges Paar mit Hund. Studernheim ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Frankenthal (Pfalz) in der nördlichen Vorderpfalz. 3 Km von Frankenthal entfernt . Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend.

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