SCHICKE, HELLE DG-1-RWG IN GRÜNER LAGE M. DACHTERRASSE U. TG-STELLPL. IM BELIEBTEN LPZ.-LINDENTHAL

Exposé: SCHICKE, HELLE DG-1-RWG IN GRÜNER LAGE M. DACHTERRASSE U. TG-STELLPL. IM BELIEBTEN LPZ.-LINDENTHAL

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich im beliebten Leipzig-Lindenthal, in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Auf ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer soliden, normalen Ausstattungsqualität.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche inkl. Einbauküche (gebraucht), ein Badezimmer sowie eine praktische Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Dachterrasse, welche zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Personen, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnung in Leipzig suchen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Der sich in der Tiefgarage befindende PKW-Stellplatz, der Waschmaschinen- und Fahrradraum sowie das zur Wohnung gehördende Kellerabteil im Kellerbereich runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Leipziger Norden. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Mischung aus Wohnen und Nahversorgung – ideal für alle, die entspannt leben und zugleich schnell in der Stadt sein möchten.

Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und damit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Für Pendler ist die zügige Anbindung an die Autobahn besonders attraktiv.

Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung

- schicke, helle DG-1-RWG (3. Etage), WE09, Typ D (Grundriss)
- Dachterrasse
- Laminat-/ Fliesenboden
- Bad inkl. Dusche, WC, Waschtisch
- offene Küche mit EBK (gebraucht)
- Waschmaschinenraum im Kellerbereich
- Fahrradraum im Kellerbereich
- Kellerabteil zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartennutzung
- frei ab 01.06.2026

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Wohnungen Leipzig

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: LE APIS Immobilien Ansprechpartner Peggy Günther, Friedrich-Engels-Straße 22 B in 04425 Taucha.

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