SANREALTY | Ihr neuer, repräsentativer Firmensitz in zentraler Lage von Aldenhoven

Exposé: SANREALTY | Ihr neuer, repräsentativer Firmensitz in zentraler Lage von Aldenhoven

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dies ist eine zentral gelegene Gewerbeeinheit in einem architektonisch wertvollen Gebäude, welche vielseitig nutzbar ist und sich auf insgesamt zwei Etagen erstreckt.
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Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Aldenhoven. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bäcker, Schnellrestaurants, zwei Post-Filialen, zwei Apotheken, zwei Banken sowie sonstige Geschäfte des öffentlichen Lebens. Zwei Bushaltestellen können Sie und/oder Ihre Kunden ebenfalls fußläufig erreichen. Insgesamt fahren hier vier verschiedene Buslinien entlang, diese führen nach Aachen, Eschweiler, Jülich, Geilenkirchen und zu anderen Haltestellen in und um Aldenhoven. Auch für Pendler, sei es beruflich oder privat, ist diese Lage genial, die Autobahnauffahrten zur A44 liegen nur knapp einen Kilometer entfernt, dies wohlgemerkt gleich zweifach, in Aldenhoven und in Alsdorf, somit macht es keinen Unterschied, ob Sie in Richtung Aachen oder Düsseldorf fahren wollen. Die nächste Bundesstraße B56 erreichen Sie nach nur circa 650 Metern. Die gleichzeitige Erreichbarkeit von Städten wie Aachen, Düsseldorf oder Köln und den dazu gehörigen Flughäfen ist wirklich sehr gut. Weitere Destinationen für Ihre freie Zeit finden Sie direkt vor Ihrem Haus, wie den nahe gelegenen Blausteinsee oder die Jülicher Börde, aber auch Ziele wie die Eifel, die Ardennen und die Euregio im Allgemeinen.

Ausstattung

...über einen separaten Eingang erreichen Sie den großzügigen Flur, der Sie in Ihre erste Etage führt. In Ihren beiden Eingangsbereichen stehen Ihnen mehrere, abschließbare Einbauschränke sowie eine Gegensprechanlage zur Verfügung. Insgesamt sind auf beiden Etagen fünf hochwertige Büros vorhanden. Diese sind dank der weißen Wände und den großzügigen Fensterflächen äußerst hell und freundlich. Ihre zukünftigen Büroräume verfügen über Laminatböden, Thermopanefenster, eine Datenverkabelung sowie Internet.
Pro Etage erwartet Sie ein vollwertiges Badezimmer. Diese sind jeweils mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es hier noch eine kleine Küche. In den Bädern und in der Küche sind aus hygienischen Gründen Linoleumböden verlegt. Auf Ihrer zweiten Etage steht Ihnen zudem ein Lagerraum zur Verfügung. Sowohl die Räumlichkeiten als auch die Immobilie selber wurden in den vergangenen Jahren stetig modernisiert, hierzu zählen unter anderem die Bodenbeläge, Zimmertüren und -zargen, die Elektrik, die Fenster und erst vor wenigen Jahren die Dacheindeckung und -dämmung. Abschließend bietet Ihnen dieses Angebot drei PKW-Stellplätze direkt vor Ihrem zukünftigen Unternehmenssitz, für je 35,- EUR monatlich.

Weitere Details besprechen wir gerne bei einer gemeinsamen, persönlichen Begehung vor Ort.

Sonstige Angaben

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 6 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 7 Jahren und bis zu 10 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SANREALTY e.Kfr. vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.

Gewerbe Immobilien Aldenhoven

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Aldenhoven finden. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Nordrhein-Westfalen.

Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien Ansprechpartner Sandra Luc, Hans-Böckler-Straße 1 in 52249 Eschweiler.

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