Sanierungsfähiges Wohngrundstück mit hoher Steuervergünstigung

Exposé: Sanierungsfähiges Wohngrundstück mit hoher Steuervergünstigung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Anwesen erhalten Sie erhöhte Steuerbegünstigung (Sonder-AfA) über die Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern. Angeboten wird ein Wohngrundstück in ruhiger Innenstadtlage mit einer Grundstücksfläche 315 qm. Das Grundstück liegt im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet und städtebaulichen Entwicklungsbereich von Bad Frankenhausen. Das Anwesen besteht aus einem sehr soliden gebauten 2-geschossigem Haupthaus. Daran ist ein weiteres Gebäude angelegt, dass als Ladengeschäft genutzt wurde. Die Außenwandstärken betragen ca. 0,42 cm. Das Haus sowie der Anbau sind sowohl von der Straße als auch vom Hof zugänglich. Das Haupthaus einschließlich Nebengebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 qm (eingerechnet Dachgeschoss). Der Innenhof kann als Parkfläche genutzt werden. Modernisierung/Wohnhaus nach 1990 u.a. - Einbau einer zentralen Gasheizung - Einbau einer neuen Geschosstreppe - Teilerneuerung der Fenster - Erneuerung der sanitären Anlagen Durch seine attraktive Innenstadtlage ist das Gesamtobjekt auf vielfältige Weise nutzbar. Das Anwesen selbst könnte aufgrund seiner Funktionalität zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Lage Das angebotene Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet. Es liegt in der Innenstadt Bad Frankenhausens. Der Markt ist nur ca. 100 Meter entfernt. Im Hinblick auf die wirtschaftliche Nutzung des Grundstücks ergeben sich interessante Perspektiven. Sonstiges Ein Energieausweis für das oben beschriebene Gebäude liegt noch nicht vor, ist aber vom Eigentümer abgefordert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung!

Lage

Das Anwesen befindet sich im Ortskern, im Sanierungsgebiet, von Bad Frankenhausen. Die Umgebung von Bad Frankenhausen ist das Eldorado des Kyffhäusergebirges. Bad Frankenhausen zählt zum schönsten Ort in Nordthüringen und ist Ausgangspunkt von vielen sportlichen Aktivitäten wie, Mountainbiker, Läufer und Wanderer.

Sonstige Angaben

Wir entwickeln mit Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die immo-union zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kaufinteresse übermitteln Sie uns Ihre qualifizierte Kaufinteressenbekundung mit Kapitalbelegung. Nutzen Sie bitte hierzu das Anfrageformular, das Sie vollständig ausgefüllt uns zu senden wollen. Schnellstmöglich werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und alles Weitere, was zu Ihrem erholsamen Urlaub gehört, mit Ihnen persönlich besprechen. Nur seriöse Anfragen werden von uns bearbeitet! Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 034671 529744, Handy 0151 55 88 41 17, Kontaktadresse: info@immo-union.de an. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Ihr Tipp ist uns Geld wert! Lernen Sie uns auf unserer Homepage kennen: http://www.immo-union.de/

Häuser Bad Frankenhausen/Kyffhäuser

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