sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Roßlau


Exposé: sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Roßlau

PLZ /Ort:

06862 Dessau-Roßlau

Kaufpreis

109.000,00 €

Wohnfläche

95,00 m²

Zimmer

4

Grundstücksfläche

480,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

95,00 m²

Nutzfläche:

115,00 m²

Grundstücksfläche:

480,00 m²

Preise

Kaufpreis:

109.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

2605

Objekttyp:

Doppelhaushaelfte

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Estrich

Bad:

Fenster

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1936

Energiepass

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Bad und Küche. Das Haus ist ein kleines Raumwunder. An den vorhandenen Schornstein, kann ein Kamin angeschlossen werden.
Das Haus ist teil unterkellert und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Das Dach wurde saniert und ist gedämmt. Die Einfahrt wurde neu gepflastert. Rollläden sind vorhanden. Eine moderne Gastherme wurde 2021 installiert.
Die Außentüren und Fenster wurden nah und nach ausgetauscht, die letzten im EG 2004. Das Haus wird über einen Windfang in einen kleinen Korridor betreten. Vom Korridor, geht eine Holztreppe ins Dachgeschoß, wo sich ein Dachboden und ein Zimmer befinden. Links vom Korridor abgehend befindet sich eine große Wohnküche, mit Zugang zum Bad. Das Bad weißt eine Glastür auf, die auf das schöne Grundstück führt. Des Weiteren geht es rechtsseitig vom Korridor in ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zum Keller und in ein Wohnzimmer mit Zugang in zwei weitere Zimmer.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich Geräteschuppen und eine Gartenlaube.
Roßlau ist eine alte Schifferstadt und ein Stadteil von Dessau. Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Roßlau wird von der Rossel durchflossen.
-Stadtzentrum ca. 1 km, - Bahnhof ca. 2 km, - Bundesstraße B 187: in unmittelbarer Nähe, -Autobahn ca. 10 km;
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Häuser Dessau-Roßlau

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Silvia Lochelfeld

Dr. Külz-Str., 138

Werder (Havel)

Telefon:

01728735061

Maklerwebsite:

www.Lochelfeld-Immobilien.de

Steuernummer:

114/246/01510

USt.-ID:

DE 80826715348

Aufsichtsbehörde:

Dessau


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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