Sanierungsbedürftiges, unberäumtes Ferienhaus mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage!

Exposé: Sanierungsbedürftiges, unberäumtes Ferienhaus mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage!

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Das seit Juli 2025 leerstehende Ferienhaus befindet sich im Ortsteil Schneckenstein der Gemeinde Muldenhammer, in absolut ruhiger und naturnaher Lage. Umgeben von Wald und Natur bietet das Anwesen ein idyllisches Umfeld.

Das Grundstück umfasst ca. 710 m² und ist liebevoll angelegt. Neben einem gemütlichen Garten steht ein Stellplatz sowie ein kleiner Kellerbereich (mit niedriger Deckenhöhe) zur Verfügung. Der Bodenrichtwert beträgt 13 EUR / m².

Das Ferienhaus wurde laut vorliegender Einschätzung um 1950 errichtet. Es wird nach Verkauf beräumt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Holzhäuserstraße im Muldenhammerer Ortsteil Schneckenstein. Die Umgebung ist geprägt von einzelner Wohnbebauung, viel Grün und direktem Zugang zu Wald- und Wanderwegen. In wenigen Minuten erreichen Sie den berühmten Topasfelsen "Schneckenstein", das Besucherbergwerk "Grube Tannenberg" sowie das Vogtländisch-Böhmische Mineralienzentrum - attraktive Ausflugsziele unmittelbar vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Infrastruktur schnell erreichbar: Das nur etwa sechs Kilometer entfernte Klingenthal bietet eine sehr gute Versorgung und überzeugt zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zur tschechischen Grenze eröffnen sich weitere Angebote - etwa das Wintersportgebiet in Bublava oder grenzüberschreitende Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen in der Natur mit kurzen Wegen zu Versorgung, Freizeit und internationalem Umfeld.

Ausstattung

Das Ferienhaus bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine gemütliche Aufteilung auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele mit Zugang zu WC, Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wintergarten.

Im Dachgeschoss ist ein offenes Badezimmer (Durchgangsbereich) in ein Schlafzimmer integriert.

Die Außenwände bestehen aus Lehmfachwerk und Holz, die Dacheindeckung entspricht einer Hartdeckung/Standarddeckung. 2018 wurden neue Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut und die Fassade gestrichen.

1995 erfolgte die Erneuerung der Elektrik und des Leitungswassernetzes. Insgesamt befindet sich das Gebäude jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders das Dach sollte mittelfristig erneuert werden. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden.

Beheizt wird das Objekt überwiegend über Nachtspeicheröfen, die in allen Räumen (außer im Schlafzimmer im Obergeschoss) installiert sind.

Sonstige Angaben

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn

Häuser Muldenhammer

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