Saniertes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage in Fischbeck

Exposé: Saniertes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage in Fischbeck

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, leicht erhöhter Wohnlage von Hessisch Oldendorf im Ortsteil Fischbeck und präsentiert sich nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2019 in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet auf etwa 165 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen.
Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde zum Beispiel auch eine praktische Sommerküche neben der Terrasse errichtet mit anschließendem Partyraum. Beide Räume umfassen in etwa 40qm.

Dazu zählen unter anderem eine hochwertige Markeneinbauküche, modernisierte Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019, erneuerte Stromleitungen mit neuem Sicherungskasten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Räume, darunter einen großzügigen Partyraum.

Zudem besteht im Dachgeschoss und im 1. Obergeschoss, oberhalb der Garage, eine praktische Ausbaureserve, die weiteren Wohnraum ermöglichen kann.

Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Durch die ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Lage

Fischbeck ist ein Stadtteil in der niedersächsischen Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Zentrum von Hessisch Oldendorf sowie die Stadt Hameln befinden sich jeweils etwa sechs bis sieben Kilometer von Fischbeck entfernt.

Ausstattung

Flächen

Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Balkon / Terrasse: ca. 20 m²


Raumaufteilung

Zimmer: 6
Badezimmer: 2

Etagen: 2
Dachboden: Ausbaureserve
Keller: voll unterkellert


Ausstattung

- Ansprechende offene Wohn- und Essbereichgestaltung
- Eine hochwertige Einbauküche
- Neue Bodenbeläge
- Badezimmer teilweise en-suite
- Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenwanddämmung
- Innenwände neu verputzt
- Partyraum im Keller
- Outdoorküche


Technik / Modernisierung

- Gasbrennwerttherme (2019)
- Stromleitungen erneuert
- Neuer Sicherungskasten


Parkmöglichkeiten

Eine Garage (direkter Zugang zum Haus)
Ein Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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Häuser Hessisch Oldendorf

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hessisch Oldendorf. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.

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