Saniertes Anwesen in ruhiger Lage bei Getelo

Exposé: Saniertes Anwesen in ruhiger Lage bei Getelo

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Historischer Fachwerk-Bauernhof in Getelo, liebevoll und hochwertig zu einer Wohnanlage ausgebaut. Das Anwesen vereint einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit freigelegten Holzbalken und rustikaler Deckenverkleidung mit modernen, hellen Räumen. Großzügige Fensterfronten und eine bodentiefe Terrassentür lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die weitläufige Grundstücksfläche. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch einen weiteren Nebentrakt, der als Werkstatt, Lagerfläche oder auch als Garage genutzt werden kann. Ein gepflasterter Weg führt zu einer offenen Scheune, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bietet. Auf der anderen Straßenseite befindet sich eine weitere offene Scheune mit vergleichbarer Nutzungsmöglichkeit.

Lage

Das Anwesen liegt in Getelo, einem Ortsteil der Gemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim im äußersten Westen Niedersachsens, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist von Landwirtschaft geprägt: An das Grundstück grenzen eingezäunte Weideflächen an. Baumreihen entlang der angrenzenden Felder gliedern die Landschaft und sorgen für Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken.

Getelo selbst liegt rund neun Kilometer westlich von Neuenhaus und etwa vier Kilometer südwestlich von Uelsen. Die niederländische Grenze ist von Getelo aus in kurzer Zeit erreichbar. Für die Grundversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten ist Uelsen der nächstgelegene größere Ort mit entsprechender Infrastruktur.

Die Lage ist als überwiegend ruhig einzustufen, mit geringem Durchgangsverkehr und einem hohen Anteil an Grün- und Ackerflächen in der näheren Umgebung. Diese Umgebung eignet sich sowohl für eine landwirtschaftliche oder tierhaltende Nutzung als auch für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit größerem Abstand zu Nachbargebäuden suchen.

Ausstattung

- Freigelegte historische Holzbalkenkonstruktion im Wohnbereich
- Hochwertige Massivholzdielen in mehreren Räumen
- Große Fensterfronten mit Sprossenoptik, teils bodentief
- Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Innentüren aus hellem Holz mit schwarzen Griffen
- Fensterbänke aus Massivholz
- Weitläufiges Grundstück
- Angrenzende Lager- und Werkstattfläche, die sich beispielsweise auch als Stall für Pferde nutzen lässt
- Zusätzliches Nebengebäude auf gegenüberliegender Straßenseite
Gepflasterte Hofeinfahrt und -zuwegung

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Häuser Getelo

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