SachWertMakler - Modernisierte Residenz in Duingen zu vergeben

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Exposé: SachWertMakler - Modernisierte Residenz in Duingen zu vergeben

PLZ /Ort:

31089 Duingen

Kaufpreis

179.500,00 €

Gesamtfläche

auf Anfrage

Flächen

Wohnfläche:

205,00 m²

Nutzfläche:

205,00 m²

Grundstücksfläche:

290,00 m²

Preise

Kaufpreis:

179.500,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 inkl. 19% MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

140419

Objekttyp:

Sonstige

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

modernisiert

Stellplätze (Anz.):

2.0

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Wohn-Schlafzim.:

2

Baujahr:

1910

Energiepass

Art:

Verbrauch

Baujahr:

2008

Ausstattung

Immobilien AusstattungKamin

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Immobilien AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit sehr viel Charme und liebe zum Deteil.
Das Objekt wurde 1910 gebaut, verfügt über 3 Etagen und ist voll unterkellert,
kleiner Gartenfläche mit Gartenhaus.
Ein kleiner Vorgarten ist auch vorhanden.

Lage

Der Ort Duingen liegt im Landkreis Hildesheim und gehört zu der Region Leinebergland. Hat eine gute Infrastruktur zu bieten mit Rathaus, Kindergärten, Haupt- und Grundschule, Hallenbad und zwei Supermärkten, allesamt fussläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, durch die B240, nach Alfeld, Gronau, Hildesheim und Hannover, mit Bus und Bahn ist gegeben.

Ausstattung

Die Ausstattung ist Hochwertig.
Mit ausgebautem Dachgeschoß, Isolierverglasten Fenstern,
Zentralheizung, gefliesste Bäder mit Badewanne und Dusche, Dachterrasse.
Das Objekt ist modernisiert und zum Teil Behindertengerecht umgebaut.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Der Eingangsbereich ist Überdacht und verfügt über eine Doppelflügelige Haustür aus Massivholz.
Für Sonnenhungrige ist die Dachterrasse zum chillen einfach nur genial.
Für Freizeit bietet der Ith viele Wanderwege an.
Auch die Duinger-Seenplatte sind für sportliche Schwimmer und Wasserratten in erreichbarer Nähe.
Campingplätze sind auch in diesem Gebiet vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Haus bietet sich auch als Gewerbeimmobilie an. Arztpraxis, Naturheilpraxis oder Büro im EG und wohnen im 1 und 2 OG. Ein Gewerbelokal von ca 300 m² im angrenzenden Haus kann bei bedarf mit angemietet werden.
Der Garten kann noch nach belieben umgestaltet werde. Derzeit ist es so angelegt das so wenig Arbeit wie nötig ist. Also Garten ja aber wenig Arbeit.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Haus, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Berater, Herr Wagner, freut sich auf Ihren Anruf.





Gewerbe Immobilien Duingen

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Anbieter

Logo SachWertMakler Deutschland

SachWertMakler Deutschland

Christian König

Platzstraße 7

31785 Hameln

Telefon:

05151-981229-0

Telefax:

05151-981229-2

Maklerwebsite:

www.SachWertMakler.de

Steuernummer:

22/123/07033

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeamt Hameln


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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