Ruhe und Lebensqualität im Grünen

Exposé: Ruhe und Lebensqualität im Grünen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur.

Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich.

Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab.

OKAL-Standard: ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Lage

Dorsten-Deuten zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im südlichen Stadtgebiet von Dorsten und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland.

Der charmante Ortsteil bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einem ausgeprägten Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark macht Deuten zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitsportler.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Wald- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Dorsten sowie in den umliegenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Die Dorstener Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B58 sowie die nahegelegenen Autobahnen A31 und A43 sind die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlands, darunter Bottrop, Recklinghausen, Münster und Essen, bequem zu erreichen. Zudem verfügt Deuten über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert zu schätzen wissen.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!

Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.

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