Rheinberg - Dachgeschosswohnung, vermietet
Exposé: Rheinberg - Dachgeschosswohnung, vermietet
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
44,00 m²
Preise
Kaufpreis:
69.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% inkl. der ges. 19% MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
KG32DGK
Objekttyp:
Dachgeschoss
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Bad:
Fenster
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1962
vermietet:
1
Energiepass
Gültig bis:
01-2028
Endenergiebedarf:
115.4
Wärmewert:
115.4
Wertklasse:
D
Baujahr:
1962
Ausstellungsdatum:
2018-01-31
Jahrgang:
2014
Ausstattung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m², verteilt auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. An die Küche ist ein kleiner Abstellraum angeschlossen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 3.540,00.
Die Wohnung ist überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Warmes Wasser wird dezentral aufbereitet. Das Fernsehbild liefert eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Das an die Eigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell € 200,84 (inklusive Rücklagenbildung in Höhe von € 45,83). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 70 Wohnungen in 7 Häusern und ist hinsichtlich ihrer Liquidität gut aufgestellt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Rheinberg, zentral gelegen. Der Bahnhof Rheinberg mit der Zugverbindung Xanten - Rheinberg - Duisburg ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 57 ist in ca. 5 Fahrminuten, die Autobahn 42 in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Ärzte aller relevanten Fachrichtungen befinden sich unmittelbar vor Ort, ebenfalls Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Tägliche Besorgungen können problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Innenstadt Rheinberg mit ihrem teilweise historischen Stadtkern erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Wohnungen Rheinberg
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rheinberg. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Hausverwaltung & Immobilien Frey GmbH Ansprechpartner Daniel Hauck, Industriestr. 4 in 47495 Rheinberg.
Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Nordrhein-Westfalen.
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